À vendre / Appartement

VENDU

4580 Prom. Paton, app. 617

Laval (Chomedey)

2 chambres. 1 salle de bain. 75.7 mc.

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Antoine Halabi inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

450-662-3036

4580 Prom. Paton, app. 617,
Laval (Chomedey), H7W4V4

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
10081296

Type :
Appartement

Construction :
1979

2 chambres

1 salle de bain

75.7

Voir sur la carte 39

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Antoine Halabi inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Espagnol, Arabe, Anglais
Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Condo haut de gamme entièrement rénové, 2 chambres, vue spectaculaire sur la rivière. Cuisine moderne rénovée avec comptoirs de granite, salle de bain avec plancher chauffant. Planchers du condo refaits avec soin. Stationnement cadastré inclus. Situé dans un complexe prestigieux sur l'Île Paton : piscine extérieure chauffée au sel, spa, sauna, gym, terrain de tennis, sentiers pédestres longeant l'eau, salle de réception, billard, bibliothèque, marina avec possibilité de quai. Électricité, chauffage et eau chaude inclus dans les frais. Un style de vie distingué, entre nature, calme et raffinement. Pour infos contacter nous au 450 234-6762

** Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.**

Environnement et cadre de vie:

Situé sur l'Île Paton, un secteur résidentiel paisible et verdoyant de Chomedey, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière des Prairies. L'île est reconnue pour ses résidences de luxe, ses parcs privés, ses courts de tennis et ses sentiers pédestres longeant l'eau . Les résidents bénéficient également d'un accès à une marina privée, idéale pour les amateurs de navigation.
- Stationnement pour visiteurs sans vignette

Éducation
Écoles francophones :

École primaire Sainte-Marguerite
École secondaire Mont-de-La Salle
École secondaire St-Maxime
Collège Montmorency
Université de Montréal et UQAM à Laval

Écoles anglophones :
Terry Fox Elementary School
Laval Junior Academy
Laval Senior Academy

Commerces et services
À proximité, vous trouverez :
Carrefour Laval, le plus grand centre commercial de la région, avec plus de 300 boutiques et restaurants
Centres commerciaux tels que Centre Laval et Galeries Laval
Supermarchés, pharmacies, banques et autres services essentiels

Restaurants et loisirs
Le quartier offre une variété de restaurants et d'activités de loisirs :

Restaurants gastronomiques et bistros locaux
Parcs tels que le Parc Berthiaume-Du Tremblay et le Bois-de-Saraguay
Installations sportives, y compris des terrains de tennis et des sentiers pédestres

Transport et accessibilité
Transport en commun :
Lignes d'autobus STL à proximité : 20, 24, 68, 144, 468, 382
Accès facile aux stations de métro Cartier et Montmorency
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs

Inclus : Stores, Rideaux, Tringles, Lave-Vaisselle Samsung, Micro-onde encastré avec hotte Whirlpool, Caméra de surveillance, système de maison intelligente par interrupteurs intelligents, 2 Racks de TV fixés au mur (Tv exclues), Foyer électrique, Armoire triple dans la chambre des maîtres, Comptoir en bois franc dans la salle à manger, tiroirs vissés aux coté du lit dans la chambre des maîtres.

Exclus : Les TV, la barre de son et la console de jeux fixés au mur.

Aire habitable	75.7 MC (815 pi²)
Batisse dim.	8.17x9 M

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Électrique,
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Abri
Stationnement (total)	À l'abri (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.6x7.1 P	Plancher flottant	AU
Salon	10.11x14.10 P	Plancher flottant	AU
Salle à manger	8.9x11.2 P	Plancher flottant	AU
Cuisine	7.10x8.3 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	10.7x14.9 P	Plancher flottant	AU
Chambre à coucher	8.6x12.8 P	Plancher flottant	AU
Salle de bains	7.6x8.3 P	Céramique	AU
Rangement	3.0x7.0 P	Plancher flottant	AU