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À vendre / Appartement

749 000 $

4594 Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 2 salles de bain. 1075 pc.

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Radu Gartu

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-512-7363

Audrey Giguère inc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

438-501-2345

4594 Rue Berri,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2R3

À vendre / Appartement

749 000 $
Inscription :
11568387
Type :
Appartement
Construction :
1994
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
1075
Radu Gartu

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  • Langues parlées : Français, Anglais, Roumain
  • Téléphone : 514-512-7363
  • Agence : 514-529-1010
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Description de la propriété à vendre

Superbe maison de ville à paliers multiples, située au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. Offrant 2 chambres spacieuses avec salles de bain adjacentes, un bureau sans fenêtre pouvant accueillir un lit queen, ainsi qu'une entrée vaste idéale pour un espace de travail ou de rangement. Vous bénéficierez d'une cour extérieure partagée, parfaite pour se détendre. À seulement 2 minutes du métro Mont-Royal, de la rue commerçante, des cafés, restaurants et d'un parc juste en face. Une opportunité unique de vivre confortablement tout en profitant de la vie urbaine.

Magnifique maison de ville à paliers multiples située au coeur vibrant du Plateau-Mont-Royal, à Montréal
Si vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal, ne cherchez plus. Cette splendide maison de ville, parfaitement intégrée dans l'esprit chaleureux et cosmopolite du Plateau-Mont-Royal, vous charmera dès le premier regard.

Avec ses trois niveaux astucieusement répartis, cette propriété offre un agencement moderne et fonctionnel, tout en conservant l'authenticité et le charme du quartier. Le design à paliers multiples vous permet de bénéficier de zones bien définies, favorisant à la fois intimité et convivialité.

Caractéristiques de la maison :
Deux chambres à coucher spacieuses, chacune située sur des paliers distincts, offrant ainsi un maximum d'intimité. Chaque chambre est accompagnée de sa propre salle de bain moderne, équipée d'une douche pour plus de confort.
Un espace bureau fermé, sans fenêtre, suffisamment grand pour accueillir un lit queen, vous offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de sport personnelle ou encore un espace de rangement pratique.
Une entrée généreuse et accueillante, avec un vaste espace qui peut être aménagé en bureau ou en salon, selon vos besoins.
Une cour extérieure ainsi qu'une terrasse sur le toit partagée, un véritable havre de paix, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour des moments de détente en plein air. Elle est partagée avec l'unité voisine, créant une ambiance conviviale tout en conservant une certaine intimité.
Points forts du quartier :
À seulement deux minutes de marche de la station de métro Mont-Royal, votre connexion avec le reste de la ville est facilitée, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
La rue Mont-Royal, l'artère commerciale principale du quartier, est tout près et regorge de boutiques éclectiques, de restaurants de renommée, de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales et de bien d'autres commerces de proximité. Vous serez au coeur de l'effervescence locale tout en ayant la tranquillité de votre propre espace.
Un magnifique parc se trouve juste devant la maison, offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les moments en famille ou tout simplement pour profiter de la nature en plein coeur de la ville.
Le quartier est également bien desservi par divers moyens de transport : BIXI, le célèbre système de vélos en libre-service, ainsi que plusieurs lignes de bus et options de transport en commun qui vous permettront de vous déplacer aisément à travers la ville.
Des écoles, des épiceries bio, des marchés locaux et tous les services essentiels se trouvent à quelques pas seulement, rendant la vie de quartier des plus agréables.
Une propriété à visiter absolument !

Inclus : Laveuse, Sécheuse, four, lave-vaisselle, frigidaire

Exclus : Les biens des locataires

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  • Aire habitable 1075 PC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle de lavage 7.7x5.8 P 0
    Bureau à domicile 9.1x8.10 P 0
    Chambre à coucher 11.5x8.11 P RJ
    Salle de bains 8.1x5.7 P RJ
    Cuisine 9.9x7.9 P RC
    Salle à manger 8.7x11.1 P RC
    Salle familiale 17.2x9.4 P RC
    Salon 9.4x13.2 P RC
    Chambre à coucher principale 13.11x9.5 P 2
    Salle de bains 6.6x6.8 P 2
  • Évaluation municipale 908 200 $ (2021)
    Frais de copropriété 0,00 $
    Taxes municipales 5 699,00 $
    Taxes scolaires 725,00 $

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