À vendre / Appartement

659 000 $

4647 Av. Coloniale, app. 202

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 1 salle de bain. 95.1 mc.

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Yanick Limoges

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-529-1010

4647 Av. Coloniale, app. 202,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T1W1

À vendre / Appartement

659 000 $

Inscription :
12445561

Type :
Appartement

Construction :
1885

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

95.1

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Yanick Limoges

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-529-1010

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Description de la propriété à vendre

Ce condo est situé au deuxième étage d'un immeuble donnant sur une rue paisible dans un des quartiers les plus conviviaux de Montréal. Offrant trois vraies chambres à coucher et deux balcons, cette configuration peut très bien convenir aux familles. Les pièces de vie de l'appartement sont à aire ouverte et agréables. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont orientés vers le sud-ouest et offrent un ensoleillement sans pareil. La cuisine s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé en façade, tandis que le balcon de la troisième chambre donne sur la cour arrière de l'immeuble. Ce condo est une valeur sûre au coeur du Mile End.

Les montants des taxes municipales et scolaires sont inclus dans les frais de condo de 512$ par mois. Les portions taxes ont été extraites des frais de condo sur la présente fiche afin d'avoir une meilleure idée de chacun des postes de dépenses qui totalise selon la quote-part de 8,7% un total 6149$ par année dont: 3305$ pour les taxes municipales, 432$ pour les taxes scolaires et 2412$ pour la portion frais de condo.

À l'acquisition, le syndicat demandera à ce qu'un montant de 2088$ soit déposé par les nouveaux acheteurs dans le fond de roulement de la copropriété. Ce montant sert à garder un excédent dans le fond de roulement et est remboursé aux copropriétaires lors de la revente.

Selon la déclaration d'indivision, toute vente ou cession d'une quote-part de l'immeuble n'est pas soumise au droit de préemption prévu à l'article 1022, alinéa 1, du Code civil du Québec. Les parties y renonçant automatiquement de par la clause 18 de la déclaration d'indivision.

Le bureau de notaire devra être celui de Gail Cimon et Geneviève Barbe situé au: 101, St-Joseph Ouest Bureau 2 Montréal (Québec) H2T 2P7 (514)270-6148 [email protected]

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, système de rangement dans les gardes-robes, thermostats et interrupteur intelligent HILO.

Exclus : Laveuse et sécheuse.

Aire habitable 95.1 MC (1024 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone
Système d'égouts	Municipal

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	16.2x11 P	Bois	2
Salle à manger	16.2x9 P	Bois	2
Cuisine	16.2x7.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	13x9.10 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.6x12.10 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.11x11 P	Bois	2
Salle de bains	8.3x7.8 P	Céramique	2