4652 Rue Notre-Dame O.,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C1S6

Description de la propriété à vendre

CONDO, ST-HENRI | Situé au 2e étage, ce condo de coin entièrement rénové comprend 2 chambres à coucher et se trouve à 5 min à pied du métro Place St Henri, à quelques pas du canal de Lachine et des nombreux restaurants et cafés de la rue Notre Dame. Ses grandes fenêtres lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Cette unité complètement rénovée se distingue par ses plafonds hauts de plus de 9 pieds et sa luminosité exceptionnelle avec ses nombreuses fenêtres qui apporte chaleur et élégance.

La cuisine moderne et lumineuse comprend un îlot central et de nombreux espaces de rangement, idéale pour faciliter la vie au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon grâce à la salle de lavage pratique offrant un accès direct à l'extérieur et au balcon.

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres sur deux murs, vous confère un espace de vie des plus confortable.

Deux chambres à coucher lumineuses avec rangement intégré et une salle de bain élégante avec douche vitrée moderne complètent ce condo, alliant confort, style et fonctionnalité.


[ LA COPROPRIÉTÉ ]

Copropriété indivise : La déclaration d'indivision sera complétée et disponible sous peu. Le pourcentage des quotes-parts y sera alors déterminé.


[ LE QUARTIER ]


Cette propriété est située dans le quartier de Saint-Henri, un secteur en pleine effervescence de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le quartier est reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable. Le Canal-de-Lachine, avec ses pistes cyclables et ses espaces de loisirs, également à proximité, offre un espace idéal pour les activités en plein air.


*Parcs et services*
- Plusieurs espaces verts sont à proximité, dont le magnifique Parc Sir-George-Étienne-Cartier juste à côté et le Canal-de-Lachine à quelques pas, avec sa piste cyclable pittoresque.
- Le Marché Atwater, la rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, dont le Arthurs Nosh Bar, la crèmerie Dalla Rose, le café Campanelli, la Brasserie St-Ambroise et plusieurs autres!
- Vous aurez aussi accès à plusieurs garderies, établissements scolaires et de santé.

*Transport*
- La station de métro Place-Saint-Henri (à 5 minutes à pied) et plusieurs lignes d'autobus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

** Certaines photos ont été aménagées virtuellement.

*** La superficie de la partie privative indiquée est une estimation.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière.

Exclus : --