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PLATINE

À vendre / Appartement

1 275 000 $

4697 Av. Christophe-Colomb

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 2 salles de bain. 139 mc.

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Appartement - 4697 Av. Christophe-Colomb
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Appartement - 4697 Av. Christophe-Colomb

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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Appartement

1 275 000 $

3 chambres
2 salles de bain
262.01

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4697 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3G7

Walkscore
Inscription Type Construction
26072201 Appartement 1915
Occupation
30 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Au rez-de-chaussée et localisé en plein coeur du plateau Mont-Royal, ce spacieux et luxueux condo au cachet unique a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec le souci de préserver tout le charme et les caractéristiques d'époque. L'unité offre de grands espaces et des plafonds hauts de 9,5 pieds, des boiseries remarquables et de superbes planchers de bois, une cuisine ouverte, luxueuse et distinctive, 3 chambres à coucher éloignées les unes des autres, 2 salles de bain parfaitement aménagées avec planchers chauffants et une jolie terrasse. CARACTÈRE et souci du détail sauront satisfaire les gens exigeants. Le CLÉ EN MAIN parfait et à proximité de tout!

Ce condo d'exception de 1496 pi2 et rénové à la perfection a fait l'objet de publications en 2021 et 2022 dans les magasines Canada's Style at Home, Les idées de ma Maison et Inspiration Maison.

On aime particulièrement :

- La sublime transformation réalisée et la préservation du cachet, les plafonds hauts de 9,5 pieds, les boiseries d'époque et les superbes planchers de bois de merisier ;

- La cuisine luxueuse avec vaisselier d'époque restauré, étagères suspendues au dessus de l'Îlot et électroménagers haut de gamme en inox noir ;

- Le spacieux salon double ;

- La salle à manger fonctionnelle et remplie de caractère avec son armoire intégrée ;

- Les 3 chambres à coucher éloignées les unes des autres ;

- Les 2 salles de bain luxueuses avec planchers chauffants, la très grande douche et le bain sur pattes d'époque restauré ;

- La terrasse paisible donnant sur le jardin intérieur avec prise au gaz naturel pour le BBQ ;

- La toute nouvelle chaudière alimentée au gaz naturel pour l'eau chaude et le chauffage à l'eau et favorisant un maximum de confort ;

Les travaux de réfection et de rénovation complète du condo réalisés récemment :
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Modification des cloisons
- Construction d'une nouvelle cuisine
- Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2ème salle de bain
- Nivellement complet des planchers
- Installation de nouveaux planchers de bois
- Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique et installation d'un nouveau panneau 200A
- Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)
- Actualisation du système de chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz naturel


Suite des inclusions :

... 3 supports à télé muraux, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres


*** POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ ***

*Crédit de design intérieur et stylisme obtenu de Jean Stéphane Beauchamp pour quelques photos.

Inclus : Réfrigérateur Samsung, four encastré Samsung, hotte rétractable KitchenAid, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Samsung, four micro-ondes Samsung, 2 celliers, laveuse et sécheuse LG, BBQ Napoléon au gaz naturel, banquette de la cuisine, lit escamotable de la 2ème chambre, suite ADDENDA...

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  • Terrain superficie 262.01 MC (2820 pi2)
    Aire habitable 139 MC (1496 pi2)
    Batisse dim. 7.92x22.8 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Fenêtres Aluminium
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Vide sanitaire
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.8x4.0 P Céramique RC
    Salon 12.2x11.5 P Bois RC
    Salon 11.7x8.0 P Bois RC
    Cuisine 14.0x13.1 P Bois RC
    Salle à manger 12.4x12.0 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.0x11.2 P Bois RC
    Salle de bains 8.4x7.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 15.3x11.7 P Bois RC
    Salle de bains 8.4x6.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher 8.4x7.10 P Bois RC
    Salle de lavage 12.5x6.4 P Céramique RC
  • Coût d'énergie 2 107,00 $
    Frais de copropriété 1,00 $
    Frais commun/Loyer de base 1 500,00 $
    Taxes municipales 2 934,00 $
    Taxes scolaires 373,00 $

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