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À vendre / Appartement

499 900 $

47 Av. des Pins O., app. 103

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 1 salle de bain. 1071.91 pc.

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Daniela Suciu

Daniela Suciu

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-779-4822

47 Av. des Pins O., app. 103,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2W1R3

À vendre / Appartement

499 900 $
Inscription :
15742003
Type :
Appartement
Construction :
1913
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
1071.91
Daniela Suciu

Daniela Suciu

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais, Roumain
  • Téléphone : 514-779-4822
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Rare sur le marché beau condo sur deux niveaux avec deux chambres a coucher au coeur du Centre-Ville et du Plateau-Mont-Royal.

Magnifique unité de coin, très lumineuse, sur deux niveaux, avec deux chambres.
Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, avec comptoirs en quartz et armoires en bois, incluant tous les électroménagers en acier inoxydable. Thermopompe murale, beaucoup des rangements.

Situé au coeur du Plateau, à proximité de tout : hôpitaux Hôtel-Dieu et Royal Victoria, Quartier des spectacles, Mont-Royal, McGill, UQAM, épiceries, restaurants et la très animée rue Saint-Laurent, le tout accessible à pied.
Parfait pour y habiter ou investir !

Rénovations:
2021 toiture refaite en membrane.
2022 sablage planche au 1 étage.
2023 reconditionnées au complet l'extérieur des fenêtres 9571,67$ facture à l'appuis.
*Les locataires vont quitter le condo le 1 er juillet 2025.*

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, rideaux aux premier étage, luminaires, thermopompe

Exclus : Les meubles et les biens des locataires. Départ des locataires : Avec un préavis, les locataires peuvent quitter pour le 1 juillet 2025.

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  • Aire habitable 1071.91 PC
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.9x3.1 P Parqueterie RC
    Salon 22.1x10.1 P Parqueterie RC
    Cuisine 8.4x6.0 P Céramique RC
    Salle à manger 9.6x9.1 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher principale 12.4x10.0 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 21.7x20.1 P Autre 0
  • Évaluation municipale 446 200 $ (2025)
    Frais de copropriété 3 696,00 $
    Taxes municipales 2 900,00 $
    Taxes scolaires 650,00 $

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