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À vendre / Appartement

VENDU

48 Rue Desjardins, app. E

Magog (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 588 pc.

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Jean Couture

Jean Couture

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-640-3141

48 Rue Desjardins, app. E,
Magog (Estrie), J1X5X8

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
15064978
Type :
Appartement
Construction :
2000
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
588
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Vendu
  • Appartement - 48 Rue Desjardins, app. E
  • Appartement - 48 Rue Desjardins, app. E - Façade
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  • Langues parlées : Français
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  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Condo à vendre - Un pied-à-terre idéal à Magog Ce charmant condo d'une chambre, vendu entièrement meublé, est situé au 3e étage et bénéficie d'un intérieur très lumineux. Il dispose d'un espace de stationnement et d'une unité de rangement extérieure. La propriété offre également un accès au lac, et à la plage des Cantons. À distance de marche du centre-ville animé, et à 2 pas de la piste cyclable. Profitez pleinement des nombreux attraits de la région, dont le lac Memphrémagog et le Mont Orford, situé à quelques minutes en voiture, avec ses nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique!

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-Clé-En-Main, - Tout meublé,
- Cogéco forfait "Mix parfait" (télévision) est fourni
- Villégiature
- Condo très lumineux
- Location court terme non permise (Tranquillité ++)
- Animaux de compagnie permis (de petite taille)
- Remise incluse
- Piste cyclable à proximité
Parc de la plage des cantons(marché public, club de voile, baignade, etc).
- Accès au lac Memphrémagog.
L'établissement du carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont faits.
- Rénos récentes:fenêtres 2023-2024
- Toiture 2019
-Les mesures sont approximatives.

Inclus : Mobilier de cuisine avec six chaises, deux tabourets de comptoir lunch, bureau de travail, électroménagers : réfrigérateur LG, cuisinière, laveuse-sécheuse. Téléviseur avec meuble TV, base de lit et matelas, commode, une table de chevet, vaisselle, ustensiles, casseroles, four à micro-ondes, grille-pain.

Exclus : Tous les cadres, bibelots, lampes, une table de chevet blanche, bahut dans la salle à manger, 2 petites tables, cafetière espresso, ameublement extérieur, 2 chaises et une table en verre.

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  • Aire habitable 588 PC
    Batisse dim. 31x17 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Armoires Mélamine
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Particularités Villégiature/Chalet
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise
    Revêtements Vinyle
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.11x10.2 P Plancher flottant 3
    Salle à manger 11.11x10.3 P Plancher flottant 3
    Cuisine 10.7x9.6 P Céramique 3
    Chambre à coucher principale 11.3x10.7 P Plancher flottant 3
    Salle de bains 7.8x4.11 P Céramique 3
  • Évaluation municipale 215 001 $ (2025)
    Coût d'énergie 410,00 $
    Frais de copropriété 100,00 $
    Frais commun/Loyer de base 2 400,00 $
    Taxes municipales 1 813,00 $
    Taxes scolaires 89,00 $

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