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À vendre / Appartement

789 000 $ + TPS/TVQ

482 Rue Principale O., app. 303

Magog (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 773 pc.

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Martine Chamard

Martine Chamard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-347-5243

482 Rue Principale O., app. 303,
Magog (Estrie), J1X2A9

À vendre / Appartement

789 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
25657378
Type :
Appartement
Construction :
2023
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
12273
Martine Chamard

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-347-5243
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

UNIQUE! Au coeur du Quartier des Marinas à Magog.!Luxueux,vaste et moderne condo entièrement meublé,équipé et décoré.Espace de stationnement dans le garage intérieur inclus.Grand balcon meublé.Les commodités incluent un ascenseur,un bistro-café raffiné,une salle d'entraînement moderne,une terrasse sur le toit avec jacuzzi et sauna en plus un espace évènementiel Possibilité d'accès à un quai dans la marina située en face. Gestion intégrée au sein d'un hôtel exclusif de 30 unités résidentielles destinées à la location court terme, assurant un rendement locatif.Un pied-à-terre au centre ville de Magog alliant le luxe,le confort et la Dolce Vita!

Quartier des Marinas - Condos de Plaisance. Situé à quelques pas du lac Memphrémagog. Le Quartier des Marinas propose des condos de plaisance offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient de services hôteliers, d'un centre de mise en forme ultramoderne, d'un spa avec sauna sur la terrasse (chauffée) extérieure du toit et d'une salle événementielle polyvalente. De plus, des commerces tels qu'un café-bistro de L'Atelier du pain sont intégrés au complexe. Cette destination prisée allie le charme des marinas, la magnificence du lac Memphrémagog et la beauté des montagnes. Cet unique site à Magog vous offre tous les attraits touristiques locaux, ainsi qu'un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs.

Inclus : Entièrement meublé, équipé et décoré. Inclus aussi meubles du balcon. Espace de stationnement et de rangement dans le garage.

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  • Terrain superficie 12273 PC
    Aire habitable 773 PC
  • Restrictions/Permissions Chiens permis
    Armoires Stratifié
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Électrique,
    Garage Intégré
    Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme permise, Non-fumeurs
    Revêtements Aluminium, Bois, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Vue Sur l'eau, Sur la ville
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.5x6.4 P Bois 3
    Cuisine 4.2x11.5 P Bois 3
    Salle à manger 8.6x15.11 P Bois 3
    Autre - Foyer électrique 10.2x15.11 P Bois 3
    Chambre à coucher 10.7x11.9 P Bois 3
    Salle de lavage 8.9x5.2 P Céramique 3
    Salle de bains 6.10x11.9 P Céramique 3
  • Évaluation municipale 695 400 $ (2025)
    Frais de copropriété 8 796,00 $
    Taxes municipales 12 371,00 $
    Taxes scolaires 457,00 $

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