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À vendre / Appartement 789 000 $ + TPS/TVQ 482 Rue Principale O., app. 303 Magog (Estrie) 1 chambre. 1 salle de bain. 773 pc. |
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Martine Chamard
Courtier immobilier
819-347-5243 |
482 Rue Principale O., app. 303,
Magog (Estrie), J1X2A9
À vendre / Appartement
789 000 $ + TPS/TVQ
Martine Chamard
Courtier immobilier
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Description de la propriété à vendre
UNIQUE! Au coeur du Quartier des Marinas à Magog.!Luxueux,vaste et moderne condo entièrement meublé,équipé et décoré.Espace de stationnement dans le garage intérieur inclus.Grand balcon meublé.Les commodités incluent un ascenseur,un bistro-café raffiné,une salle d'entraînement moderne,une terrasse sur le toit avec jacuzzi et sauna en plus un espace évènementiel Possibilité d'accès à un quai dans la marina située en face. Gestion intégrée au sein d'un hôtel exclusif de 30 unités résidentielles destinées à la location court terme, assurant un rendement locatif.Un pied-à-terre au centre ville de Magog alliant le luxe,le confort et la Dolce Vita!
Quartier des Marinas - Condos de Plaisance. Situé à quelques pas du lac Memphrémagog. Le Quartier des Marinas propose des condos de plaisance offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient de services hôteliers, d'un centre de mise en forme ultramoderne, d'un spa avec sauna sur la terrasse (chauffée) extérieure du toit et d'une salle événementielle polyvalente. De plus, des commerces tels qu'un café-bistro de L'Atelier du pain sont intégrés au complexe. Cette destination prisée allie le charme des marinas, la magnificence du lac Memphrémagog et la beauté des montagnes. Cet unique site à Magog vous offre tous les attraits touristiques locaux, ainsi qu'un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs.
Inclus : Entièrement meublé, équipé et décoré. Inclus aussi meubles du balcon. Espace de stationnement et de rangement dans le garage.
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Terrain superficie 12273 PC Aire habitable 773 PC -
Restrictions/Permissions Chiens permis Armoires Stratifié Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Aires communes Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Terrasse sur le toit Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Foyers-poêles Électrique, Garage Intégré Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme permise, Non-fumeurs Revêtements Aluminium, Bois, Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Vue Sur l'eau, Sur la ville Zonage Commercial, Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7.5x6.4 P Bois 3 Cuisine 4.2x11.5 P Bois 3 Salle à manger 8.6x15.11 P Bois 3 Autre - Foyer électrique 10.2x15.11 P Bois 3 Chambre à coucher 10.7x11.9 P Bois 3 Salle de lavage 8.9x5.2 P Céramique 3 Salle de bains 6.10x11.9 P Céramique 3 -
Évaluation municipale 695 400 $ (2025) Frais de copropriété 8 796,00 $ Taxes municipales 12 371,00 $ Taxes scolaires 457,00 $
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