4975 Rue Jean-Talon O., app. 916,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4P1W7

Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans ce superbe condo de coin offrant une vue imprenable et des commodités haut de gamme. Situé au 9e étage d'un immeuble bien géré, ce condo de 2 chambres et 2 salles de bain se distingue par ses beaux planchers en bois et sa lumière naturelle abondante grâce à son orientation sud-ouest et nord-ouest. Le plan spacieux comprend un grand salon et une salle a manger, ainsi qu'une jolie cuisine avec comptoirs en quartz et une fenestration abondante laissant entrer la lumière toute la journée.Ce condo allie confort, commodité et vie urbaine à son meilleur.À voir absolument! Veuillez consulter l'addenda pour plus d'informations utiles.

Caractéristiques principales :
-Clair et aéré : Unité de coin avec de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle toute la journée
-Espace de rangement fonctionnel : Rangement situé juste à côté de votre place de stationnement au garage -- assez grand pour y entreposer des vélos

Commodités exceptionnelles :
-Cour arrière partagée avec BBQ, table à manger extérieure et chaises longues
-Salle d'entraînement sur le toit avec vue panoramique sur la ville
-Piscine chauffée sur le toit
-Terrasse sur le toit avec vues imprenables sur le Mont-Royal, l'Oratoire Saint-Joseph et l'Université de Montréal

Emplacement imbattable :
-À seulement 400 mètres (environ 6 minutes à pied) de la station de métro Namur
-Environ 1,5 km (6 minutes en voiture) du centre d'achat Royalmount
-Accès direct à l'arrière à une clinique dentaire située dans l'immeuble
-À deux pas de nombreux restaurants -- du légendaire Gibeau Orange Julep à la fine cuisine du Rib N Reef
-À proximité du centre commercial Decarie Square, de cliniques médicales et de toutes les commodités du quotidien, transport en commun et des autoroutes 15 et 40
-Supermarché chinois situé juste en face

Commodités modernes :
-Système de livraison sécurisé Expedibox avec notifications par texto ou courriel
-Boîte aux lettres de Postes Canada dans la salle de courrier
-Points de dépôt/récupération UPS et FedEx disponibles à la pharmacie adjacente à l'entrée de l'immeuble

Inclus : Rideaux (avec un de rechange pour le plus grand laissé dans le casier), luminaires, électroménagers : lave-vaisselle Bosch 2022, réfrigérateur 2024, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude remplacé en 2022, rangement de placard.

Exclus : Meubles et effets personnels.