À vendre / Appartement

469 000 $

4991 Av. Eliot, app. 204

Laval (Chomedey)

2 chambres. 1 salle de bain. 90.1 mc.

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Daniela Suciu

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-779-4822

4991 Av. Eliot, app. 204,
Laval (Chomedey), H7W0G1

À vendre / Appartement

469 000 $

Inscription :
15088339

Type :
Appartement

Construction :
2009

Occupation :
75 jours

2 chambres

1 salle de bain

90.1

Voir sur la carte 49

Daniela Suciu

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Roumain
Téléphone : 514-779-4822
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au Complexe Place Royale! Ce superbe condo unité de coin de 970 pc situé au 2e étage, se distingue par sa luminosité abondante, son design à aire ouverte et ses deux chambres spacieuses. Vous apprécierez le foyer au propane qui ajoute une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie. Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement adjacent au garage complètent la propriété. Profitez d'un style de vie actif avec piscine, gym, salle de réception, salle de conférence, terrains de tennis et bien plus encore... À voir absolument!

* Frais de condo révisés à la baisse: 432,08 /mois

- Part de copropriété: 384,63$
- Stationnement au garage: 47,45$

Le Complexe Place Royale offre un environnement exclusif où confort et convivialité se rencontrent :

*Piscine creusée chauffée avec grande terrasse et barbecues.
*Salle d'exercice complète avec équipements modernes.
*Terrains de tennis pour vos loisirs actifs.
*Salle de réception avec cuisine équipée pour vos événements.
*Salle de conférence et salon pour vos rencontres professionnelles.
*Salle de jeux pour enfants sécuritaire et conviviale.
*Salle de billard pour vos moments de détente.

Amélioration récente : installation en 2021 d'un système de détection d'eau avec fermeture automatique de la valve.

Un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main :

*À proximité des autoroutes A-13 et A-440 pour un accès facile à Montréal et aux environs.

*À seulement 5 minutes du Méga Centre Notre-Dame avec ses nombreux commerces.

*À 5 minutes du Tennis 13 et du Gold's Gym pour le sport et la remise en forme.

*À 10 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis, offrant boutiques, restaurants et cinéma.

*Le métro Montmorency est accessible en 13--15 minutes.

*Plusieurs établissements scolaires à proximité : École internationale (3--4 minutes), Collège Montmorency et Collège Letendre (environ 12 minutes).

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse(achetés en 2023), stores cuisine sur mesure, stores salon sur mesure, hôte de cuisine, luminaires

Aire habitable 90.1 MC (970 pi²)

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	au propane,
Garage	Chauffé, Simple largeur
Particularités	Unité de coin
Piscine	piscine extérieure, terrain de tennis , Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Particularités	Boisé
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Salon	17.2x16.3 P	2
Cuisine	12.2x8.5 P	2
Chambre à coucher principale	14.0x12.3 P	2
Chambre à coucher	12.5x10.1 P	2
Salle de bains	10.1x8.0 P	2
Salle de lavage	10.1x5.5 P	2