505 Rue de l'Escale, app. 206,
Brossard (Montérégie), J4Z0T2

Description de la propriété à vendre

NOUVEAUTÉ sur le marché au ORIA II, Quartier Unisolar, Dix30! Condo 2024 luxueux et moderne situé dans la cour intérieure offrant 2 chambres et un bureau fermé, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale qui dispose aussi d'un walk-in, une salle de lavage ainsi qu'une grande aire ouverte avec îlot central. Beaucoup d'inclusions dont l'habillage de fenêtres fait sur mesure et électros de la cuisine. Bénéficiez de toutes les commodités du ORIA I et II dont une piscine extérieure sur le toit, une piscine intérieure chauffée, un garage intérieur, spa, sauna, à quelques minutes de marche du REM et de tous vos restos préférés!

Le point le plus positif est qu'il est bien localisé avec vue sur la cour intérieure (jardins communautaires, parc à chiens) donc même si d'autres phases sont en construction, de votre balcon, vous ne verrez pas aucune grue, ni aucune construction. Sa localisation au 2e étage vous permet d'utiliser autant l'ascenseur que les escaliers.

Les plafonds ont été finis en gypse au lieu du béton.

Devenir propriétaire de ce condo est bien plus qu'acquérir une unité, c'est un nouveau mode de vie moderne et raffiné avec une panoplie de commodités puisque vous avez accès aux installations du ORIA I également. C'est accessible, à distance de marche de tous les commerces et du REM.

ORIA II:
- Chalet urbain sur le toit accessible pour vous seul ou avec vos invités.
- BBQ et terrasse sur le toit à votre disposition
- Piscine extérieure avec spa
- Centre d'Affaires pour des espaces de co-working

ORIA I
- Gym avec douches
- Piscine intérieure avec spa et chaises longues
- Sauna sec et bain de vapeur
- Spa intérieur et salle de détente
- Bain nordique

Garage intérieur qui vous permet de passer de l'Immeuble ORIA II vers le ORIA I sans devoir sortir à l'extérieur. Pour ceux qui auraient besoin d'un 2e stationnement, il y a des possibilités de location mensuelles ou possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire. Il y a même un espace lave-auto situé au #328 du Sous-sol 1. Vous avez également des supports dans le garage intérieur pour vos vélos et un espace de rangement au 2e sous-sol.

L'immeuble est bien adapté pour les personnes à mobilité réduite. Il y a même un monte-charge pour fauteuil roulant à la piscine intérieure (Oria I).

OCCUPATION RAPIDE OU FLEXIBLE.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur
informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

* La superficie brute est de 99,1 mètres carrés selon le plan du promoteur.

Inclus : Toiles (fenêtres) sur mesure, plaque à induction, four, frigo, lave-vaisselle, luminaires avec manette, meuble à café du bureau

Exclus : Laveuse, sécheuse, bancs de l'îlot, frigo du bureau, tous les meubles et effets personnels des vendeurs.