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À vendre / Appartement

287 500 $

50B Rue Desjardins

Magog (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 82.1 mc.

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Mikael Lacroix

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50B Rue Desjardins,
Magog (Estrie), J1X5X8

À vendre / Appartement

287 500 $
Inscription :
20891787
Type :
Appartement
Construction :
2000
Occupation :
15 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
967.4
Mikael Lacroix

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Description de la propriété à vendre

Magnifique condo avec ACCÈS au Lac Memphrémagog. Situé au rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Foyer au gaz au salon. Balcon extérieur en béton. Emplacement de choix! Près de la Plage des Cantons et de la piste cyclable. À 5 min du mont Orford pour vos activités de plein air. À proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville de Magog. Grand rangement intérieur et rangement extérieur pour vos skis. Location court terme non permise. Libre immédiatement.

Magnifique condo situé au rez-de-chaussée. Avec ses 2 chambres à coucher et son charmant foyer au gaz, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable.

La situation géographique de ce condo est idéale, car il se trouve à proximité des plages municipales du lac Memphrémagog, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs aquatiques. De plus, la piste cyclable à proximité offre de belles opportunités pour les balades à vélo et les promenades en plein air.

La facilité d'accès à l'autoroute 10 vous permettra de vous déplacer aisément. Le centre-ville animé de Magog, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités est à quelques minutes seulement. Vous bénéficierez ainsi d'une vie pratique et dynamique.

Vous disposerez d'un espace de stationnement extérieur réservé et d'autres stationnements sont disponibles pour vos visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce condo exceptionnel à Magog. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir au niveau du confort, de commodité et de qualité de vie.

Inclus : Lustres, luminaires, stores, réfrigérateur, lave-vaiselle, chaises de l'ilôt. La laveuse et la sécheuse sont laissés tels quels sans garantie quant à leur état de fonctionnement.

Exclus : Lampe du salon, lit dans la chambre, tapis

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  • Terrain superficie 967.4 MC (10413 pi2)
    Terrain dim. 22.34x35.27 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 82.1 MC (884 pi2)
    Batisse dim. 12.4x16.03 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3.5x6.10 P Céramique RC
    Salon 12.3x15.8 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 9.2x10.11 P Plancher flottant RC
    Cuisine 10.6x10.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.5x10.7 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 9.10x11.2 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 4.11x9.11 P Céramique RC
    Salle de bains 7.2x8.3 P Céramique RC
    Rangement 5.2x6.7 P Plancher flottant RC
  • Évaluation municipale 238 200 $ (2025)
    Coût d'énergie 694,00 $
    Frais de copropriété 3 120,00 $
    Taxes municipales 1 929,00 $
    Taxes scolaires 97,00 $

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