5159 Av. De Lorimier,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2H2C1

Description de la propriété à vendre

Un appartement véritablement clé en main, inondé de lumière naturelle, avec une grande terrasse arrière privée. Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux grandes chambres à coucher, une salle de bain rénovée, hauts plafonds et deux magnifiques espace extérieur côté ensoleillé. Emplacement exceptionnel sur la magnifique Avenue de Lorimier, situé à proximité de l'avenue Mont-Royal, de la Promenade Masson, et du Petit Laurier.

L'UNITÉ
- Entièrement rénovée offrant un confort à aire ouverte avec fenestration abondante
- Deux véritables chambres à coucher (une présentement utilisée comme bureau, mais très spacieuse)
- Salle de bain avec douche indépendante.
- Espace laveuse/sécheuse
- Thermopompe murale 18 000 BTU installée en 2024, foyer électrique, et luminaires encastrés.
- Électroménagers inclus
- Planchers en bois franc
- Grande terrasse arrière, parfaite pour les soirées d'été.
- Un 2e balcon adjacent à la cuisine avec BBQ
- Brique, toit, balcon et fondation en excellente condition

LE BÂTIMENT
- Quote-part de l'unité: 31%
- Co-propriété très bien entretenue au fil des ans
- Taxes municipales et scolaires:2590$ et 333$
- Frais de condo pour l'assurance: 574$ par année
- Mise de fonds minimale de 20%.
- Financement hypothécaire à la Banque Nationale.

L'EMPLACEMENT
- Situé à proximité de l'avenue Mont-Royal, de la Promenade Masson, et du "Petit Laurier".
- Proche du métro Laurier et bien desservi par les transports en commun.
- À proximité des parcs Baldwin, Père-Marquette, Sir-Wilfrid-Laurier, et La Fontaine.
- Commerces, écoles, CPE, garderies, et services essentiels accessibles à pied.

Inclus : Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tables de chevet dans la chambre principale.

Exclus : Rideaux de la chambre à l'avant.