À vendre / Appartement

599 000 $

5189 4e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1067 pc.

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Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-516-4133

5189 4e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y2V4

À vendre / Appartement

599 000 $

Inscription :
14773676

Type :
Appartement

Construction :
1925

Occupation :
60 jours

2 chambres

1 salle de bain

1067

Voir sur la carte 40

Yanick Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-516-4133
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Au coeur du Vieux-Rosemont, ce condo clé en main offre un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant cuisine moderne, salle à manger conviviale, salon chaleureux et coin bureau intégré. Il comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec bain et douche séparés. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le stade olympique ainsi que d'un espace extérieur idéal pour recevoir, grâce à une vaste terrasse arrière accessible par deux portes-patio. Un balcon avant et un grand espace de rangement intérieur complètent le tout. Exclusivité du toit offrant la possibilité d'y aménager une terrasse. Emplacement de choix!

L'UNITÉ :

- Entièrement rénovée en 2018
- 2 grandes chambres + coin bureau
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
- Planchers de bois francs
- Unité lumineuse et ensoleillée
- Terrasse arrière + balcon avant
- Échangeur d'air et thermopompe
- Grand espace de rangement intérieur chauffé au RDC
- Quote-part de 30%
- Mise de fonds de 20% requise (financement Banque Nationale -- Guiseppe Perna : [email protected])
- Droit de préemption de 10 jours
- 1 067 pieds carrés bruts selon les plans du photographe. La superficie exacte de l'unité n'a pas pu être confirmée à partir du rôle foncier ni du certificat de localisation.

L'EMPLACEMENT

- Vieux-Rosemont : emplacement stratégique où tout se fait à pied, sans voiture.
- Parc Rosemont
- Promenade Masson : cafés, boulangeries et restaurants prisés
- Épiceries et services essentiels : Maxi, IGA (Molson), fruiteries, pharmacies et commerces de quartier
- Plusieurs services et commodités à proximité

Inclus : Stores, rideaux, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cuisinière et frigo

Exclus : Dining room light fixtures, living room shelves.

Aire habitable	1067 PC
Batisse dim.	7.62x13.93 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	3.7x12.2 P	Bois	3
Cuisine	12.5x10.1 P	Bois	3
Salon	10.2x15.10 P	Bois	3
Salle à manger	10.5x20.1 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	12.9x14.9 P	Bois	3
Salle de bains	9.9x8.4 P	Céramique	3
Chambre à coucher	9.9x11.1 P	Bois	3