5231 Rue Riviera, app. 201,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H8Z3H7

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au Rivebourg IV. Condo lumineux et spacieux de 2 CAC situé dans un cul-de-sac tranquille. Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 25 ans. Il offre de grandes aires de vie ensoleillées avec un plan ouvert. Tous les électroménagers sont inclus. Le condo comprend une stationnement privée. L'emplacement est très pratique, avec un arrêt d'autobus directement devant, la future station REM à proximité, ainsi que des commodités telles qu'épicerie, Pharmaprix et cafés accessibles à pied. Occupation flexible et disponible en tout temps après le 15 Novembre. Une belle occasion à ne pas manquer.

Bienvenue au Rivebourg IV

Condo lumineux et spacieux de 2 chambres situé au deuxième étage d'un cul-de-sac tranquille. Soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis plus de 25 ans, ce logement reflète une véritable fierté d'entretien.

Caractéristiques :

Salon très vaste, offrant même la possibilité d'y aménager un coin bureau.

Grandes aires de vie ensoleillées avec plan ouvert.

Électroménagers inclus.

Pièce de rangement spacieuse (7,4 × 3,2 pi), idéale pour entreposer des pneus, un congélateur ou des provisions achetées en gros chez Costco.

Walk-in (4,9 × 3,8 pi) offrant un rangement additionnel pratique.

Place de stationnement privée et beaucoup de stationnements pour visiteurs.

Balcon et porte-patio récemment remplacés.

Coût annuel d'Hydro très bas, offrant une excellente économie d'énergie.

Chats permis, mais aucun chien autorisé (selon les règlements de copropriété).

Politique de non-fumage: Il est strictement interdit de fumer dans toutes les parties privatives et communes du condo. L'ensemble de l'immeuble est désigné non-fumeur.

Atouts de l'emplacement :

Immeuble situé dans un cul-de-sac paisible, entouré d'arbres et de verdure.

Petit parc au bout de la rue avec vue sur l'eau, créant un environnement calme et serein.

Autobus no 213 devant la porte.

Future station REM à proximité, avec desserte vers l'aéroport de Dorval et le centre-ville de Montréal.

Pharmaprix, Super C, Dollarama, Tim Hortons, McDonald's, restaurants et cafés accessibles à pied.

Garderie et école secondaire Riverdale à proximité.

Informations supplémentaires :

Occupation flexible et disponible en tout temps après le 15 novembre.

Une occasion rare d'acquérir un condo bien situé, soigneusement entretenu, dans un cadre paisible et pratique.

Les dimensions de la propriété proviennent du nouveau certificat de localisation 2025 et du plan cadastral. La superficie de la partie privative est de 89,3 m², tandis que le Cadastre du Québec indique 89,1 m².

Inclus : Réfrigérateur (Frigidaire, 2023), cuisinière (Kenmore), lave-vaisselle (Amana), laveuse et sécheuse (Inglis), stores et luminaires de nature permanente, sauf celui dans la salle à manger

Exclus : Rideaux et tringles, luminaire dans la salle à manger