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À vendre / Appartement 374 000 $ 126 Rue Desjardins, app. 524 Magog (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 89.4 mc. |
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Sarah Hashmi
Courtier immobilier
581-888-9391 |
126 Rue Desjardins, app. 524,
Magog (Estrie), J1X5X8
À vendre / Appartement
374 000 $17943026
Appartement
1987
Sarah Hashmi
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français
- Téléphone : 581-888-9391
- Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre
LOCATION COURT TERME PERMISE ! Superbe condo rénové de 3 chambres situé dans le réputé complexe Club Azur à Magog. Offrant une belle luminosité, un espace de vie chaleureux et des finitions modernes, cette propriété clé en main est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Situé à deux pas de la plage du lac Memphrémagog, du Mont Orford et de tous les attraits touristiques de l'Estrie, ce condo vous permet de profiter pleinement de tout ce que les Cantons-de-l'Est ont à offrir. Vous serez également à proximité de tous les services essentiels, le meilleur des mondes !
- LE CLUB AZUR -
Le Club Azur est un complexe résidentiel de condos situé dans un cadre enchanteur à Magog, dans les Cantons-de-l'Est. Idéalement situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog et à proximité du Mont Orford, il offre un accès facile aux plages, aux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'à une multitude d'activités de plein air.
Vous bénéficierai également d'un droit de passage notarié pour la plage privée de Southière.
- LOCALISATION -
Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité :
- Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits
- Pentes de ski au Mont-Orford
- Sentiers pédestres
- Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte
- Centre de ski de fond et vélo de montagne
- Terrain de golf
- Sentiers de motoneige
- Parcs pour enfants
- Plages et nombreux lacs
- Centre d'escalade à moins de 200 mètres.
Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité.
- LES PIÈCES -
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec plafonds cathédrales
- LES VALEURS AJOUTÉES -
- Luminosité exceptionnelle
- Nombreuses rénovations effectuées
- Plafonds cathédrales
- Cabanon pour rangement supplémentaire (3X3pieds)
- 2 espaces de stationnement
- Saine gestion administrative
Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, toutes les tablettes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, rack à télé.
Exclus : Meuble armoire suspendue au salon en bois
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Terrain superficie 2214 MC (23831 pi2) Terrain dim. 36.32x60.96 M Aire habitable 89.4 MC (962 pi2) -
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Allée Asphalte Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Fenêtres PVC Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Revêtements Bois, Stuc Sous-sol Aucun sous-sol Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.8x7.0 P RC Cuisine 11.2x8.0 P RC Salle à manger 8.10x11.0 P RC Salon 8.6x11.0 P RC Chambre à coucher 11.0x10.4 P RC Salle de bains 5.8x6.3 P RC Chambre à coucher 11.1x9.8 P 2 Chambre à coucher 11.1x9.4 P 2 Salle de bains 7.6x5.0 P 2 -
Évaluation municipale 331 000 $ (2025) Frais de copropriété 2 640,00 $ Taxes municipales 2 393,00 $ Taxes scolaires 118,00 $
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