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À vendre / Appartement

749 000 $

525 Rue Lucien-L'Allier, app. 203

Montréal (Ville-Marie)

3 chambres. 2 salles de bain. 121.89 mc.

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Rosalind Lovell

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-995-0348

Mia Efraim

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514-483-5800

525 Rue Lucien-L'Allier, app. 203,
Montréal (Ville-Marie), H3C4L3

À vendre / Appartement

749 000 $
Inscription :
28253973
Type :
Appartement
Construction :
1987
Occupation :
120 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
121.89
Rosalind Lovell

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  • Téléphone : 514-995-0348
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Description de la propriété à vendre

Une vie exceptionnelle et une occasion rare de profiter d'un style de vie urbain alliant espace, intimité et qualité. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cet appartement offre plus de 1 310 pieds carrés de surface habitable. Cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bains comprend une buanderie/débarras, un grand balcon, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, offrant confort, commodité et accès au centre-ville sans compromis. Parfaitement situé à proximité des cafés, boutiques, épiceries, parcs, écoles et transports en commun. À quelques pas du Canal Lachine et Centre Bell!

Bienvenue au 525 Lucien-L'Allier, où confort et emplacement se rencontrent au coeur des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Idéalement situé entre Griffintown et la Petite-Bourgogne, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre une expérience de vie urbaine incomparable.

Le plan d'aménagement bien pensé place les chambres aux extrémités opposées du condo pour plus d'intimité, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace chaleureux et invitant, parfait autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. La vaste suite principale comprend un garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante privée.

L'unité comprend un stationnement intérieur et un espace de rangement.

Situé dans un immeuble impeccablement entretenu, ce condo convient parfaitement autant aux professionnels qu'aux familles.

Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche des cafés, restaurants, épiceries, garderies, écoles, parcs, transports en commun et du canal. Une occasion unique d'acquérir un condo spacieux et bien aménagé en plein coeur de Montréal.

Inclus : luminaires, rideaux

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  • Aire habitable 121.89 MC (1312 pi2)
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Garage Chauffé, Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.8x7.10 P Parqueterie 2
    Salon 10.9x17.11 P Parqueterie 2
    Salle à manger 10.9x11.4 P Parqueterie 2
    Cuisine 13.5x9.5 P Céramique 2
    Chambre à coucher 10.1x14.8 P Parqueterie 2
    Chambre à coucher 10.4x8.8 P Parqueterie 2
    Salle de bains 6.2x12.8 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 10.7x15.2 P Parqueterie 2
    Penderie (Walk-in) 4.7x6.8 P Parqueterie 2
    Salle de bains 4.7x7.3 P Céramique 2
    Salle de lavage 8x6 P 2
  • Évaluation municipale 645 300 $ (2021)
    Frais de copropriété 7 356,00 $
    Taxes municipales 4 019,00 $
    Taxes scolaires 523,00 $

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