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À vendre / Appartement

374 000 $

5324 Rue Gabriele-Frascadore

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2 chambres. 1 salle de bain. 85.2 mc.

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Anne-Marie Ouellet

Anne-Marie Ouellet

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-588-7600

5324 Rue Gabriele-Frascadore,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1K0H9

À vendre / Appartement

374 000 $
Inscription :
11716629
Type :
Appartement
Construction :
2014
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
85.2
Anne-Marie Ouellet

Anne-Marie Ouellet

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-588-7600
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

L'effet wow! Superbe unité de coin inondée de lumière naturelle. Vous y trouverez une spacieuse aire de vie décloisonnée, 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et douche séparées. Beaucoup de rangement à l'intérieur du condo, très grande terrasse et stationnement extérieur. Le tout situé au coeur du quartier recherché Les Faubourg Contrecoeur.

**Bienvenue au 5324 Rue Gabrièle-Frascadore, Mercier**
Vous aimerez ceci :
- Unité fenestrée sur 3 côtés offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée;
- Chambre principale avec garde-robe « walk-in » de 11.5 x 3.3 pieds;
- Chambre secondaire de bonne dimension comprenant 2 garde-robes;
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch;
- Aire de vie spacieuse permettant même d'intégrer un coin bureau ou un espace lecture;
- Planchers de bois franc dans l'aire ouverte et les chambres;
- Salle de bains avec baignoire et douche séparées;
- Thermopompe murale;
- Très grande terrasse vous permettant d'inviter tous vos amis;
- Stationnement extérieur;
- Copropriété harmonieuse et très bien gérée.

Le quartier :
- Près de plusieurs parcs, écoles, garderies et à distance de marche de tous les services;
- Secteur calme et paisible à proximité des grands axes routiers A40/A25;
- Future zone commerciale planifiée pour ce quartier;
- À quelques pas de l'autobus 26 menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Tout près du parc Carlos-D'Alcantara avec des jeux pour enfants, un terrain de basketball, un terrain de soccer, des tables de ping pong, une aire de picnic et des glissades en hiver;
- À environ 700 mètres se trouve le parc Thomas-Chapais avec des sentiers de randonnée et ski de fond.

Au plaisir de te faire visiter!

Inclus : Rideaux, Luminaires.

Exclus : Lave-vaisselle, rideau bleu dans la chambre #2, étagères dans la chambre #2, dans la cuisine et la salle à manger.

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  • Aire habitable 85.2 MC (917 pi2)
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.9x4.8 P Céramique RJ
    Salon 14.6x9.10 P Bois RJ
    Salle à manger 12.6x6.11 P Bois RJ
    Boudoir 7.9x6.9 P Bois RJ
    Cuisine 9.4x9.1 P Céramique RJ
    Chambre à coucher principale 11.9x10.4 P Bois RJ
    Chambre à coucher 11.10x9.5 P Bois RJ
    Salle de bains 8.10x7.5 P Céramique RJ
  • Évaluation municipale 307 800 $ (2021)
    Coût d'énergie 910,00 $
    Frais de copropriété 2 292,00 $
    Taxes municipales 2 068,00 $
    Taxes scolaires 240,00 $

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