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À vendre / Appartement

VENDU

54 Rue de Sofia, app. 1

Candiac (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 100.4 mc.

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Alexandre Lafond-Deschamps

Alexandre Lafond-Deschamps

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - impérial

450-638-7000

54 Rue de Sofia, app. 1,
Candiac (Montérégie), J5R6R6

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
15304968
Type :
Appartement
Construction :
2018
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
764
Alexandre Lafond-Deschamps

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - impérial
  • Langues parlées : Anglais
  • Agence : 450-638-7000
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Description de la propriété à vendre

Condo située au rez-de-chaussée, spacieux, luxueux avec emplacement idéal, à à 2 pas du train de banlieue. Un Cadre de Vie Incomparable! Venez découvrir ce condo d'exception, une véritable perle rare alliant espace, luminosité et confort, le tout dans un emplacement privilégié à proximité de tous les services et commodités. Possédant 2 chambres à coucher, salle de bain luxueuse et son propre garage double, que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou simplement à la recherche d'un cadre de vie haut de gamme, cet endroit répondra à toutes vos attentes.

Bienvenu au 54 rue de Sofia,

Offrez-vous le luxe et le confort dans ce magnifique condo qui allie espace, luminosité et modernité, tout en étant idéalement situé près de tous les services essentiels!

**Caractéristiques Exceptionnelles:**

**Superficie généreuse** : Profitez d'un espace de vie spacieux avec une distribution optimale qui permet de créer une atmosphère à la fois ouverte et intime.

**Lumineux et aéré** : De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

**Finitions haut de gamme** : Ce condo est équipé de matériaux de qualité supérieure, du plancher en bois franc à la cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, en passant par une salle de bain élégante.

**Garage double privé** : Plus besoin de vous soucier du stationnement, un garage double vous offre une sécurité et une praticité incomparables, tout en garantissant un espace de rangement supplémentaire.

**Extras de qualité** : Profitez de nombreux ajouts comme des armoires sur mesure, une murale complète incluant un foyer électrique ainsi qu'un système de climatisation et de chauffage performant au gaz naturel pour un confort optimal en toutes saisons.

**Emplacement Idéal:**
L'un des très rare condo située au rez-de-chaussée! située tout près des axes routiers pour faciliter le transport peu importe la journée.

- **À proximité des écoles** : Que vous ayez des enfants ou que vous soyez un jeune professionnel, vous apprécierez la proximité des écoles de qualité, ce qui fait de ce condo un endroit idéal pour les familles.

- **Commodités à quelques pas** : Magasins, restaurants, parcs et centres de loisirs se trouvent à quelques minutes seulement. Tout est à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre sans perdre une minute en transport.

Ce condo est la combinaison parfaite entre un cadre de vie raffiné et un emplacement central, vous permettant de vivre confortablement tout en ayant accès à toutes les commodités du quotidien.

**Ne laissez pas passer cette opportunité unique!** Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce qui pourrait être votre futur chez-vous.

Inclus : stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoires

Exclus : rideaux rose et voilage de la 2e chambre à coucher, borne de recharge véhicule électrique au garage.

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  • Terrain superficie 764 MC (8224 pi2)
    Aire habitable 100.4 MC (1081 pi2)
    Batisse dim. 16.03x7 M
  • Allée Asphalte
    Armoires Polyester
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Foyers-poêles électrique,
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.8x6.4 P RC
    Salon 18.5x11.4 P RC
    Salle à manger 10.10x10 P RC
    Cuisine 11.1x10.1 P RC
    Chambre à coucher principale 12.6x11.10 P RC
    Chambre à coucher 10.2x11.1 P RC
    Salle de bains 8.3x10.9 P RC
  • Évaluation municipale 371 501 $ (2024)
    Frais de copropriété 2 340,00 $
    Taxes municipales 2 905,00 $
    Taxes scolaires 320,00 $

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