À vendre / Appartement

459 000 $

5401 15e Avenue, app. 6

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 65 mc.

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Anne-Marie Ouellet

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-588-7600

5401 15e Avenue, app. 6,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X2T9

À vendre / Appartement

459 000 $

Inscription :
24108316

Type :
Appartement

Construction :
2008

Occupation :
70 jours

2 chambres

1 salle de bain

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Anne-Marie Ouellet

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-588-7600
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Rare sur le marché! Magnifique propriété située dans le Vieux-Rosemont, un quartier très convoité. Cuisine spacieuse entièrement rénovée, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec douche indépendante, deux grands balcons, une fenestration abondante et plus encore. Vous serez charmés par ce condo clés en mains à distance de marche d'absolument tout.

**Bienvenue au 5401 15e Avenue unité 6, Vieux-Rosemont**
Vous adorerez cette propriété, voici pourquoi :
- Une cuisine rénovée et agrandie avec beaucoup de rangement et un comptoir de quartz (2021);
- Fenestration abondante;
- Aire de vie conviviale et décloisonnée;
- Une salle de bains fonctionnelle comprenant un bain et une douche séparés;
- Des planchers de bois d'ingénierie de couleur claire pour maximiser la luminosité (2021);
- Un grand balcon à l'avant avec vue dégagée;
- Une terrasse à l'arrière idéale pour le barbecue et recevoir vos amis;
- Un rangement intérieur;
- Stationnement facile sur la rue sans vignette.

En choisissant ce condo, vous serez tout près des lieux suivants :
- La Promenade Masson et ses commerces : SAQ, pharmacies, cafés, fruiteries, restaurants, bars, boulangeries, nettoyeur et plus encore;
- Les Shop Angus, ses nombreux restaurants: Annette bar à vin, Red Tiger, Hogan et Beaufort et plusieurs autres;
- De nombreux espaces verts, dont les parcs Maisonneuve et Lafond;
- Plusieurs autobus menant rapidement vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
- Différentes écoles dont Saint-Francois Solano, Saint-Albert-le-Grand et le Collège Jean-Eudes;
- Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique.

Les dates pour l'acte de vente et les prise de possession sont flexibles.

Cette propriété est un véritable clés en mains. Au plaisir de vous faire visiter!

Inclus : Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres (sur mesure), lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, tablettes dans la salle de bains.

Exclus : Tablette dans la chambre principale.

Aire habitable 65 MC (700 pi²)

Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	10.7x8.3 P	Céramique	2
Autre - Bois d'ingénierie	18.8x13.0 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	11.4x10.7 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.3x8.4 P	Bois	2
Salle de bains	7.7x4.11 P	Céramique	2