5431 Rue Wellington,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1N4

Description de la propriété à vendre

CONDO, VERDUN | Découvrez ce superbe condo divise de 2 chambres à coucher + bureau, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant design raffiné et confort supérieur. Située au rez-de-chaussée avec sous-sol (hauteur moyenne de plus ou moins 6 pieds, avec une section à environ 7 pieds), cette propriété bénéficie d'une grande terrasse privée, et se trouve à proximité des stations de métro Verdun et De l'Église, des restaurants et de toutes les commodités du quartier. Avec son espace de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé, ce condo offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

Ce projet se distingue par la qualité exceptionnelle de sa conception et de ses finitions, pensé pour un style de vie contemporain. Les planchers en chêne blanc mènent à une aire de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par des plafonds de 11 pieds.

La cuisine moderne impressionne avec ses armoires en polymère pleine hauteur, son îlot central de plus de 26 pieds carrés avec rangement intégré et double évier. Les finitions sont impeccables : comptoirs en quartz, quincaillerie blanche uniforme, accents de bois biseautés rétroéclairés, espace bar adjacent et banquette intégrée avec coussins arqués, créant une atmosphère chaleureuse et moderne.

Les deux chambres offrent un walk-in pratique. La chambre principale est accompagnée d'une salle de bain élégante avec vanité double, contraste de céramiques, niches dans la douche et éclairages d'accent. La seconde salle de bain, aux tons terre et chaleureux, dispose d'un bain autoportant et d'une douche en céramique, parfaite pour le quotidien. Une salle de lavage avec rangement et un espace bureau désigné complète cette unité, où tout a été pensé pour faciliter la vie.

Le sous-sol complet offre la possibilité d'aménager, selon vos besoins, un second salon, une salle de jeu, un gym, ou du rangement additionnel (hauteur moyenne de plus ou moins 6 pieds, avec une section à environ 7 pieds).

À l'extérieur, une cour arrière à usage exclusif, entièrement aménagée et paysagée avec terrasse, permet de profiter pleinement des belles journées.

* Possibilité de stationnement dans l'espace vert, l'aménagement sera aux frais de l'acheteur et soumis aux autorités compétentes (voir déclaration de copropriété pages 15 et 84).

[LA COPROPRIÉTÉ]

Petite copropriété divise - Projet boutique La Arthur de trois unités modernes.

* Un montant approximatif pour les frais de condos a été calculé et est donné sous toutes réserves.


[LE QUARTIER]

Situé au coeur de Verdun, La Arthur bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas seulement de nombreux restaurants, cafés, commerces et commodités.

*Parcs et espaces verts*
Verdun est repute pour ses nombreux espaces verts, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. La plage urbaine de Verdun est à une quinzaine de minutes à pied.

*Services*
- À proximité : IGA, SAQ, Jean-Coutu, plusieurs restaurants, cafés et commerces.
- Plusieurs établissements scolaires et garderies sont disponibles.

*Transport*
- Accès en moins de 15 minutes à pied aux stations Verdun et De l'Église (ligne verte).
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.


* Marge d'erreur possible au plan d'environ 3%.

** L'évaluation municipale ainsi que les taxes municipales et scolaires propres à chaque unité ne sont pas encore disponibles.

Inclus : Thermopompe murale et luminaires.

Exclus : --