À vendre / Appartement

389 900 $

5475 7e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 62 mc.

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Linda Bahmed

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

5475 7e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y2N4

À vendre / Appartement

389 900 $

Inscription :
19721517

Type :
Appartement

Construction :
1924

Occupation :
15 jours

1 chambre

1 salle de bain

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Linda Bahmed

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - centre - ouest inc.

Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Au coeur du Vieux-Rosemont, ce condo indivise lumineux séduit par son cachet, ses hauts plafonds et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine généreuse s'ouvre sur une salle à manger distincte, tandis que la chambre double peut accueillir un espace bureau ou un coin détente selon vos besoins. À l'arrière, une vaste terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Situé sur une rue paisible, à quelques pas de la Promenade Masson, des cafés, commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun, il offre un quotidien urbain vivant et recherché.

LE QUARTIER -- VIEUX-ROSEMONT

* Situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, à deux pas de la rue Masson
* À proximité immédiate des cafés , restaurants, boutiques locales et épiceries fines
* À quelques secondes de l'école primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
* À quelques minutes à pied du parc du Pélican, du parc Molson et de la promenade Masson
* Quartier familial et vivant, reconnu pour sa convivialité et sa qualité de vie
* Proximité de nombreuses écoles, garderies, bibliothèques et services essentiels

TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ

* Accès rapide au réseau de bus menant aux stations de métro environnantes
* Pistes cyclables à proximité immédiate -- environnement idéal pour les cyclistes
* Stations BIXI et Communauto à quelques coins de rue
* Walk Score : 92 | Bike Score : 100
* Connexions efficaces vers le centre-ville et les grands axes routiers

À NOTER

* Copropriété indivise : mise de fonds minimale de 20 %, financement via la Caisse Desjardins Rosemont Petite-Patrie
* Taxes municipales, scolaires et assurance calculées selon la quote-part de 15.5 %

Les frais de condos comprennent : taxes scolaires et municipales, assurance de l'immeuble ainsi que fond de prévoyance avec un solde de 5921,40$ .

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse vendu tel quel sans garantie légal de qualité.

Aire habitable 62 MC (667 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Semi-meublé
Proximité	Parc-espace vert
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel