5618 Av. de l'Esplanade,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T3A1

Description de la propriété à vendre

PERLE DU MILE-END - Coup de coeur assuré! Magnifique condo 2 chambres occupant tout le 2e étage (dernier) d'un triplex centenaire en pierre (1910) sur la prestigieuse avenue de l'Esplanade, entre Bernard et St-Viateur. Tranquillité absolue - aucun voisin au-dessus! Belle luminosité avec puits de lumière, cachet d'époque préservé (bois franc, moulures), cuisine/salle à manger à aire ouverte. Deux terrasses. Walk-in à la chambre principale. Droit d'usage exclusif de la toiture. À pas de tout : Café, St-Viateur Bagel, restos, parcs, transports. Localisation de rêve, style de vie incomparable au coeur du Mile-End!

COUP DE COeUR ASSURÉ AU MILE-END
Imaginez-vous vivre sur l'une des plus belles artères du Mile-End, entre Bernard et St-Viateur, là où tout le charme de Montréal se déploie à vos pieds.
Une propriété d'exception
Ce superbe condo de 2 chambres fermées occupe tout le 2e étage d'un triplex centenaire (1910). Étant au dernier étage, profitez d'une tranquillité sans aucun voisin au-dessus de votre tête.
L'architecture de cette maison de pierre est remarquable : ses lignes élégantes, ses fenêtres généreuses et ses balcons lui confèrent une allure distinguée qui attire les regards.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Cachet d'époque préservé : planchers de bois franc authentiques, moulures originales et belle hauteur de plafond.
Luminosité exceptionnelle : L'unité baigne dans la lumière naturelle toute la journée grâce à ses puits de lumière, incluant un dans la cuisine et un autre dans le couloir du salon.
Les espaces de vie
Cuisine et salle à manger : Aires ouvertes donnant directement sur le balcon arrière - un espace parfait pour vos repas estivaux en plein air.
Salon spacieux : Magnifique fenêtre et porte s'ouvrant sur le balcon avant, vous permettant de profiter de l'animation tranquille de l'avenue de l'Esplanade.
Les chambres
Chambre des maîtres : Située à l'arrière du bâtiment pour plus d'intimité, elle dispose d'un généreux walk-in pour vos rangement.
Deuxième chambre : Configuration unique en forme de U, parfaite pour une chambre d'enfant avec coin jeu ou encore un bureau avec coin lecture. Un aménagement polyvalent qui s'adapte à votre style de vie.
Les deux chambres sont à l'opposé l'une de l'autre, garantissant l'intimité de chacun.
Les terrasses
Terrasse avant : Idéale pour votre café matinal dans l'atmosphère paisible et verdoyante de l'Esplanade.
Terrasse arrière : Une oasis de tranquillité en pleine ville.
Avantages supplémentaires

Droit d'usage exclusif de la toiture (toute installation nécessitera l'autorisation du syndicat de copropriété)
Thermopompe murale pour votre confort quatre saisons
Aucun voisin au-dessus

La localisation qui fait toute la différence
À quelques pas de votre porte :

Café Olimpico, institution légendaire du Mile-End
Les meilleures adresses du quartier : cafés, restos, épiceries fines
Vie culturelle vibrante
Parcs, écoles et services
Transports en commun et pistes cyclables

Venez découvrir ce bijou unique où charme d'époque et confort moderne se rencontrent!

Inclus : Électroménagers : -Cuisinière, -Réfrigérateur, -Lave-Vaisselle, -Laveuse, -Sécheuse

Exclus : Mobiliers et effets personnels