575 Av. Valois,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3L6

Description de la propriété à vendre

Charmant condo indivis de 840 pi² à Hochelaga-Maisonneuve, au cachet unique. Comprend 1 chambre fermée et une grande pièce double divisible, boiseries d'origine, plafonds de 9 pi et couloir idéal pour bureau ou coin lecture. Balcon avant et grande terrasse privée arrière offrant un beau potentiel. Aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, plancher chauffant à la salle de bain. Copropriété de 6 unités bien gérée, à deux pas du métro, pistes cyclables, parcs, commerces et restos. Certaines photos ont été virtuellement retouchées.

*** Hochelaga-Maisonneuve -- Charmant condo indivis de 2 chambres au cachet unique**

Ce condo de 840 pi², chaleureux et plein de caractère, possède de nombreux atouts qui vous feront vous sentir «chez vous» dès votre arrivée.

Points forts :

-- Disposition flexible : Une chambre fermée ainsi qu'une grande chambre double pouvant facilement être divisée pour créer deux pièces spacieuses.
-- Cachet d'origine : Magnifiques portes, moulures et cadrages en bois d'époque, plafonds de 9 pieds pour une ambiance aérée.
-- Espace additionnel : Large couloir pouvant servir de bureau à domicile ou de coin lecture.
-- Vie extérieure : Un charmant balcon donnant sur l'avant et une grande terrasse privée à l'arrière, offrant un beau potentiel pour créer un espace calme et accueillant.

Emplacement de choix :

Avec une cote de marche de 90, cet emplacement est idéal pour les piétons. À deux pas du métro, des transports en commun et des pistes cyclables, vous serez également à proximité du centre-ville et de toutes les commodités: épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, parc Maisonneuve, Place Valois, Marché Maisonneuve, Stade olympique, Jardin botanique, Collège de Maisonneuve, et plus encore.

Autres caractéristiques :

-- Aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon -- parfait pour recevoir
-- Plancher chauffant dans la salle de bain pour un confort optimal
-- Copropriété bien gérée de 6 unités avec solide fonds de prévoyance
-- À seulement 300 m d'un parc familial avec pataugeoire l'été et patinoire l'hiver
-- À 15 min en autobus du métro Papineau, 15 min à pied du métro Joliette et tout près de la piste cyclable Notre-Dame

Détails pratiques :

-- Taxes municipales: 1502,85$ et taxes scolaires: 178,47$, calculées selon la quote-part, pour un total de 1681,32$/an pour l'unité
-- Financement à obtenir auprès de la Caisse Desjardins Centre-Nord de Montréal avec mise de fonds minimale de 20%
-- Les frais d-e condo incluent l'assurance de l'immeuble ainsi que les contributions aux fonds de prévoyance et d'urgence


Que ce soit pour une personne seule, un couple ou une petite famille, voici une occasion rare de devenir propriétaire d'un condo spacieux et rempli de caractère, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.