À vendre / Appartement

939 000 $

58 Boul. St-Joseph O.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 chambres. 2 salles de bain. 116 mc.

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Les Propriétés Marie Lafontaine inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-733-1210

58 Boul. St-Joseph O.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T2P4

À vendre / Appartement

939 000 $

Inscription :
21944333

Type :
Appartement

Construction :
1910

Occupation :
45 jours

2 chambres

2 salles de bain

116

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Les Propriétés Marie Lafontaine inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-733-1210

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Description de la propriété à vendre

Au coeur du Mile-End, spacieux condo lumineux situé au 2e étage d'un triplex en pierres au charme d'époque. Murs à la brique, hauts plafonds, boiseries, planchers de bois, foyer. Condo entièrement rénové avec matériaux de qualité. 2 chambres à coucher, 2 salles de bain. Terrasse privée. Emplacement exceptionnel, à proximité des transports en commun, des boutiques, des cafés et des écoles. Un des quartiers les plus "branchés" de Montréal. WalkScore 100. BikeScore 100. Un véritable bijou !

Ce magnifique condo allie charme et modernité.

Vestibule d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement.
Salon double avec foyer électrique, fenêtres en baie, murs à la brique, coin bureau, bibliothèques encastrées. Luminosité exceptionnelle.

Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La salle à manger est dotée de banquettes intégrées (rangement). Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz, électro-ménagers en acier inoxydable, beaucoup de rangement. Terrasse privée adjacente à la cuisine.

Élégante chambre des maîtres avec murs à la brique, rangement intégré PAX.

Superbe salle de bain avec douche de verre, bain autoportant et planchers chauffants.

La 2e chambre à coucher est située à l'arrière pour plus d'intimité. Salle de bain avec douche.

Coin lavage avec accès au balcon.

Planchers de bois franc.
Thermopompe 2021.
Fenêtres 2020.

Accès facile aux transports en commun et au centre-ville de Montréal. Accès direct au réseau de pistes cyclables (rue Clark).

La superficie habitable provient du rôle foncier.
Le choix de l'inspecteur devra faire l'objet d'un accord mutuel.

Inclus : Réfrigérateur LG, cuisinière à induction Samsung, lave-vaisselle LG, laveuse Samsung, sécheuse Samsung. Luminaire de la salle à manger, rangement PAX de la chambre des maîtres, rideaux (chambre des maîtres et salon). Meubles extérieurs (sauf exclusions).

Exclus : Micro-ondes. Luminaires (chambres, salon et passage). Tous les miroirs, les 2 téléviseurs et leurs supports. Bar extérieur et 3 tabourets.

Aire habitable	116 MC (1249 pi²)
Batisse dim.	7.65x M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Balcon privé, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	électrique,
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	21.11x11.8 P	Bois	2
Salle à manger	12.9x11.2 P	Bois	2
Cuisine	17.2x8.5 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	15.9x11.4 P	Bois	2
Salle de bains	11.7x8.3 P	Céramique	2
Chambre à coucher	14.7x9.1 P	Bois	2
Salle de bains	7.4x6.1 P	Céramique	2
Salle de lavage	9.8x6.11 P	Bois	2