À vendre / Appartement

329 500 $

5839 Av. McLynn

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 1326 pc.

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Laurent Belly

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

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20

5839 Av. McLynn

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

3 chambres. 1 salle de bain. 1326 pc.

À vendre / Appartement

329 500 $

Détails de la propriété


Adresse

5839 Av. McLynn, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H3X2R3

Walkscore
Inscription Type Construction
13201273 Appartement 1939
Occupation
60 jours

Description

6 1/2-Haut de duplex avec bcp de cachet et de lumière. 3 chambres spacieuses. Salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine et salle de bains rénovées. Planchers de bois franc et boiseries. Grande terrasse arrière. 2 puits de lumière. Rangement au s-sol. Belle rue tranquille bordée d'arbres matures. Près des services, transports et axes routiers.

Bienvenue au 5839 Av. McLynn.
- Entrée privée au rez-de-chaussée avec escaliers intérieurs menant au 2e et au sous-sol. - Hall d'entrée au 2e étage avec puits de lumière et garde-robe de type "walk-in". - Salon inondé de soleil en après-midi avec sa fenêtre triple. - Salle à manger ouverte sur le salon avec étagères vitrées encastrées. - 3 "vraies" chambres à coucher avec garde-robes. - Salle de bains avec comptoir en pierre, puit de lumière et baignoire à hydromassage. - Planchers de bois franc et boiseries à travers l'appartement. - Grande terrasse attenante à la cuisine avec vue sur la verdure. - Lumière naturelle tout au long de la journée. - Espace de rangement exclusif au sous-sol avec entrées laveuse-sécheuse. - Immeuble tranquille entouré d'arbres matures. - Exclusivité du toit pour y aménager une terrasse. - Transport en commun à proximité pour effectuer la plupart des trajets. - Plusieurs garderies, écoles et parcs à quelques minutes de marche. - Accès rapide à tous les services ainsi qu'à la A-15 et A-40.
Rénovations - Nouveau chauffe-eau avec garantie en 2017 - Marches extérieures avant remplacées en 2017 - Lumières encastrées dans la cuisine et salon en 2013 - Revêtement de toit en élastomère en 2012 - Deuxième puits de lumière ajouté en 2012 - Cuisine rénovée en 2009 - Planchers de bois et escaliers sablés et vernis en 2008.
* Les taxes municipales et scolaires représentent 44% du montant total pour l'immeuble.
* Copropriété indivise gérée de façon conviviale sans frais de condo. Droit de préemption de 10 jours.
* Mise de fonds de 20% minimum. Financement avec Banque Nationale. Notaire au choix du vendeur et de la banque.
* Pour le financement ou la pré-approbation contacter Bernard Benaibbouche au 514-568-9275 ou à Bernard.Benaibbouche@bnc.ca.
* La superficie habitable indiquée est brute et inclue le 2e étage, l'entrée privée au RDC et le rangement au sous-sol.
* 24h d'avis minimum pour les visites.

Inclus : luminaires, 2 ventilateurs au plafond, les 3 stores (2 bureau, 1 chambre à l'arrière), chauffe-eau, air-climatisé mural et les 4 carreaux miroirs collés sur la porte du garde-robe de la chambre principale,

Exclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, remise sur la terrasse, tous les miroirs sauf les 4 carreaux collés en 4.4, les rideaux incluant les poles à rideaux, meubles et effets personnels.

  • Terrain superficie 269.3 MC
    Terrain dim. 7.64x35.59 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1326 PC
    Batisse dim. 7.64x15.24 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Proximité Garderie/CPE
    Proximité Hôpital
    Proximité Parc-espace vert
    Proximité Piste cyclable
    Proximité École primaire
    Proximité École secondaire
    Proximité Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Sous-sol Non aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.10x14.7 P Bois 2
    Salle à manger 9.7x14.7 P Bois 2
    Cuisine 9.1x13.7 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 11.11x13.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.5x10.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.4x9.8 P Bois 2
    Salle de bains 4.10x10 P Céramique 2
    Hall d'entrée 5.9x9.8 P Bois 2
    Hall d'entrée 5x6 P Céramique RC
    Rangement 8.3x15.3 P Béton 0
    Autre 10x11.11 P Autre 2
  • Frais de copropriété 0,00 $
    Frais commun/Loyer de base 726,00 $
    Taxes municipales 1 898,00 $
    Taxes scolaires 394,00 $

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