60 Rue De Brésoles, app. 320,
Montréal (Ville-Marie), H2Y1V5

Description de la propriété à vendre

Magnifique unité de coin de 3 chambres dans un édifice patrimonial du Vieux-Montréal. Ce condo de 2 174 pi² allie charme historique et confort moderne avec ses murs de briques apparentes, poutres d'époque et arche unique. Son vaste espace de vie, son salon double et sa cuisine gourmet en font un lieu idéal pour recevoir. La suite des maîtres offre une vue sur la Basilique Notre-Dame. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Actuellement loué, il génère d'excellents revenus locatifs. Inclus : 2 espaces de stationnement (#6 & #37) et un espace de rangement (#320).

Bienvenue aux Cours Le Royer - Une Résidence d'Exception au Coeur du Vieux-Montréal.

Découvrez cette superbe unité de coin de 3 chambres, située dans un édifice patrimonial emblématique du Vieux-Montréal. Ce condo d'exception de 2 174 pi² allie avec brio le charme historique et le confort moderne grâce à ses murs de briques apparentes, poutres d'époque, hauts plafonds et une arche majestueuse, véritable signature architecturale du lieu.

Un intérieur à couper le souffle:
Doté d'une luminosité abondante et d'une ambiance loft new-yorkais, ce condo offre une vaste aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir.

- Salon double spectaculaire : Un espace élégant et chaleureux, idéal pour la détente et la convivialité.
- Cuisine gourmet aux dimensions impressionnantes : Conçue pour les amateurs de gastronomie, alliant design et fonctionnalité.

Un espace nuit raffiné et fonctionnel:
- Suite des maîtres : Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Montréal, une salle de bain attenante, un foyer électrique et une fenestration généreuse.
- Deuxième chambre spacieuse : Offrant un cadre confortable et lumineux.
- Troisième chambre/bureau : Actuellement aménagée en bureau, elle peut être facilement transformée en chambre d'amis ou en espace de travail inspirant.
- Salle de bain commune : Moderne et élégante, avec douche indépendante.
- Salle d'eau : Élégamment intégrée à l'entrée pour plus de praticité.

Un investissement locatif rentable:
Actuellement loué, ce condo génère d'excellents revenus locatifs, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement stable et intéressant.

Située sur une rue paisible, cette résidence bénéficie d'un accès privilégié aux incontournables du Vieux-Montréal :
- Basilique Notre-Dame
- Palais de justice & Palais des congrès
- Rue Saint-Paul, ses restaurants et boutiques de renom
- Promenade du Vieux-Port avec vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Facilement accessible en transport en commun et en voiture, l'immeuble est à proximité du métro Champs-de-Mars, des pistes cyclables et du tunnel Ville-Marie.

Une adresse prestigieuse, un cadre de vie raffiné et une architecture unique, une opportunité rare à ne pas manquer !

Deux espaces de stationnement intérieurs (#6 & #37)
Un grand espace de rangement (#320)

Inclus : Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, stores électriques, (2) foyers électriques, armoires encastrées, 2 places de stationnement, espace de rangement.

Exclus : Effets personnels, oeuvres d'art et meubles.