À vendre / Appartement

1 079 000 $

64 Rue St-Paul O., app. 205

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 1469.27 pc.

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Yanick Gélinas Courtier Immobilier Inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-516-4133

64 Rue St-Paul O., app. 205,
Montréal (Ville-Marie), H2Y4B8

À vendre / Appartement

1 079 000 $

Inscription :
25805378

Type :
Appartement

Construction :
1874

Occupation :
60 jours

1 chambre

1 salle de bain

1469.27

Voir sur la carte 32

Yanick Gélinas Courtier Immobilier Inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

Loft d'exception baigné de lumière au coeur du Vieux-Montréal, offrant une vue imprenable sur le fleuve. L'unité se distingue par ses plafonds de 11,5 pieds en béton, ses planchers de bois et ses vastes fenêtres procurant une luminosité remarquable. La vaste aire ouverte comprend un salon avec foyer au gaz, une salle à manger idéale pour recevoir et offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Spacieuse cuisine avec cuisinière au gaz et grand îlot central. Salle de bain luxueuse récemment rénovée. Parfaitement insonorisée. Stationnement intérieur, grand locker, support à vélo privé et magnifique terrasse commune. À ne pas manquer!

CITÉ DU NOUVEAU MONDE | VIEUX-MONTRÉAL

L'UNITÉ
* Aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière naturelle
* Possibilité d'aménager une deuxième chambre
* Foyer au gaz et magnifique vue sur le fleuve
* Salon et salle à manger avec foyer au gaz, parfaits pour recevoir
* Cuisine moderne avec comptoirs en acier inoxydable et grand îlot central
* Une grande chambre avec salle de bain attenante
* Salle de bain luxueuse récemment rénovée
* Finitions de qualité et design épuré
* Nombreux espaces de rangement
* Plafonds de 11.5 pieds en béton
* Super bien insonorisée

L'IMMEUBLE
* Immeuble historique soigneusement restauré
* Adresse prestigieuse dans la Cité du Nouveau Monde
* Accès direct au Spa Scandinave
* Terrasse commune sur le toit, entièrement aménagée, avec vue panoramique sur le fleuve et le Vieux-Port
* Ascenseur et gestion professionnelle
* Immeuble non-fumeur

GARAGE & RANGEMENT
* Stationnement intérieur inclus
* Rangement au sous-sol
* Espace pour vélo

LE QUARTIER
* Emplacement de choix sur la rue Saint-Paul Ouest
* À quelques pas du Vieux-Port et de la Basilique Notre-Dame
* Proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, galeries d'art et boutiques haut de gamme
* Accès rapide au centre-ville, métro Place-d'Armes, REM et axes routiers
* Quartier vibrant offrant festivals, événements et une qualité de vie unique

Inclus : Poêle au gaz Wolf, Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

Exclus : Oeuvres d'arts, borne de recharge, miroir dans la chambre et effets personnels

Aire habitable 1469.27 PC

Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Pour personnes autonomes, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	11,8 X 16,1 p	Bois	2
Chambre à coucher principale	10,4 X 16 p	Bois	2
Salle de bains	10,3 X 10,3 p	Céramique	2
Penderie (Walk-in)	3,4 X 5,2 p	Céramique	2
Cuisine	10,8 X 16,4 p	Bois	2
Salle à manger	10,11 X 14,8 p	Bois	2
Salon	17,3 X 30 p	Bois	2