À vendre / Appartement

659 000 $

6500 Av. de l'Esplanade, app. 202

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 994 pc.

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Audrey Girard

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-651-1079

6500 Av. de l'Esplanade, app. 202,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2V4L5

À vendre / Appartement

659 000 $

Inscription :
16953170

Type :
Appartement

Construction :
2003

2 chambres

1 salle de bain

994

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Audrey Girard

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-651-1079

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Description de la propriété à vendre

*** Mile-Ex *** Condo 2 chambres avec garage *** Cuisine, salle à manger, salon et coin bureau à aire ouverte *** Fenêtres pleine hauteur dans les pièces de vie, belle luminosité *** Électroménagers et thermopompe inclus *** Grand balcon côté ouest *** À proximité de la rue Saint-Laurent et de tous ses commerces, du Marché-Jean talon et de la station de métro Beaubien *** contactez-moi pour une visite! ***

*** L'UNITÉ 202 ***

Près de 1000 pc
Un espace de stationnement au garage
Deux chambres à coucher avec grands garde-robes
Vaste espace à aire ouverte avec fenêtres pleine hauteur pour les pièces de vie
Cuisine avec ilot et beaucoup de rangement
Électroménagers 2018 inclus
Grand balcon côté ouest
Espace de rangement intérieur avec laveuse-sécheuse
Thermopompe
Planchers de bois

Plusieurs améliorations effectuées au moment de l'achat en 2018:
Cuisine: comptoir de granit, dosseret de céramique, nouvelle hotte, ajout d'un caisson d'armoires, ajout de tiroirs dans l'ilot.
Salle de bain: comptoir de granit, nouvelle toilette, lavabo et robinetterie.
Achat d'électroménagers neufs (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Installation d'étagères dans la pièce de rangement.

*** LA COPROPRIÉTÉ ***

Immeuble construction 2003
Petite copropriété de 15 unités
Gestion à l'interne
Fenêtres entièrement remplacées
Carnet d'entretien et étude de fonds de prévoyance effectués

*** L'ENVIRONNEMENT ***

Mile-Ex
Localisation particulièrement prisée
À proximité de la rue Saint-Laurent et de tous ses commerces, du marché Jean-Talon et du métro Beaubien.

*** Contactez-moi pour une visite! ***

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, étagère de rangement de la salle de bain, tablettes de métal de la pièce de rangement, stores de la chambre à coucher, thermopompe, meuble pour souliers de l'entrée.

Exclus : Luminaire de la cuisine, miroir du corridor, 2 miroirs rétractables de la salle de bain, pharmacie de la salle de bain, étagère à CD du coin bureau, 2 tables de chevet de la chambre à coucher principale, pôle et rideaux de la chambre à coucher principale, crémaillère fixée au plafond de la cuisine.

Aire habitable 994 PC

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Intégré
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle de bains	10.5x5.5 P	Céramique	2
Salle de lavage	8.5x4.5 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	13.6x11.3 P	Bois	2
Chambre à coucher	16.4x10.3 P	Bois	2
Cuisine	11.5x8.9 P	Bois	2
Salle à manger	17.1x10.5 P	Bois	2
Salon	13.6x10.11 P	Bois	2
Bureau à domicile	10.5x8.4 P	Bois	2

Évaluation municipale	537 500 $ (2025)
Frais de copropriété	3 972,00 $
Frais commun/Loyer de base	2 076,00 $
Taxes municipales	3 208,00 $
Taxes scolaires	394,00 $