À vendre / Appartement

VENDU

656 36e Avenue, app. 201

Montréal (Lachine)

2 chambres. 1 salle de bain. 832.8 pc.

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Valérie Léger Courtière en Immobilier inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - clodem inc.

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656 36e Avenue, app. 201,
Montréal (Lachine), H8T3L9

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
22714008

Type :
Appartement

Construction :
1989

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

832.8

Voir sur la carte 21

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Description de la propriété à vendre

MAGNIGIQUE CONDO dans le village St-Louis avec stationnement. Ce condo 2 chambres orienté sud et ouest vous offre une luminosité incroyable. Les planchers ont été remplacés en 2025. Chambre à l'avant pouvant également être utilisée comme bureau, suivie d'une grande aire de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Se trouvent ensuite la salle de bain et la chambre des maîtres, communiquant par un rangement walk-in. Terrasse à l'avant orientation sud, espace rangement au sous-sol. Thermopompe 2025. Toiture 2023. Idéalement situé, très paisible mais très près de parcs, espaces verts, épiceries, bibliothèques et autres.

UNITÉ
-Planchers de bois d'ingénierie refaits en 2025. Couleur naturelle.
-Chauffe eau 2025
-Thermopompe murale 2025
-Belle terrasse à l'avant, orientation Sud
-Fenestration principalement Sud et Ouest, donnant énormément de luminosité au condo.
-Rangement intérieur.

COPROPRIÉTÉ
-Toiture refaite en 2023.
-Environ 20,000$ dans le fonds de prévoyance.
-Fonds d'auto assurances

SECTEUR
-Dans le village St-Louis à Lachine. Magnifique secteur très prisé, paisible, avec espaces verts, parcs, et fils électriques enfouis sous-terre.
-À proximité de commerces (épicieries, banques, pharmacies)
-À proximité de services publics (bibliothèque, parc Grovehill)
-Accès facile à l'autoroute 20 et 13.
-À une dizaine de minute en voiture de l'aéroport
-À une vingtaine de minutes du centre-ville.
-Transports publics à proximité

Les plages de visites seront comme suit pour les premiers jours: Vendredi 16 mai sur demande. Samedi 14h à 16h. Dimanche visite libre de 14h à 16hLes PA pourront être soumises jusqu'à lundi le 19 mai à 17h

Inclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et de la chambre avant, tous les habillages de fenêtres, stores et les pôles, bibliothèque murale bureau avant

Exclus : Réfrigérateur, luminaire salle à manger et chambre avant, habillages de fenêtres salle à manger, rack à serviettes de la salle de bain, tous les miroirs (3) ainsi que les 2 lumières noires au-dessus des bureaux, bureaux dans la chambre avant.

Aire habitable 832.8 PC

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	14.8x19.3 P	Bois	2
Salle à manger	7.3x13.6 P	Bois	2
Cuisine	9.4x6.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.9x10.11 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	12.3x13.6 P	Bois	2
Salle de bains	5.11x10.1 P	Céramique	2
Penderie (Walk-in)	4.7x7.2 P	Bois	2