6564 Rue Claudel,
Brossard (Montérégie), J4Z0G4

Description de la propriété à vendre

AVEC 2 STATIONNEMENTS ! Charmant condo de coin au niveau jardin, généreusement proportionné et conçu pour optimiser l'espace. Idéalement situé près du Quartier DIX30 et du REM, ce condo bien entretenu offre une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il comprend une chambre, une entrée indépendante, une unité de rangement ainsi qu'une belle terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Présentement loué, ce qui en fait une belle opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires.

La gestion responsable du syndicat de copropriétaires a complété, depuis 2022, l'étude du fonds de prévoyance, l'inspection du bâtiment 6564-6586 Claudel et a structuré le tout dans le carnet d'entretien (documents disponibles).

TRANSPORT EN COMMUN
* Transport en commun au coin de la rue :
- Autobus #21 et # 421 direction métro Longueuil (À 5 minutes à pieds)
- Autobus #32 direction terminus Panama (10 min), direction Centre-Ville aux heures de pointe (moins de 30 min)
- Autobus #132 direction terminus Bonaventure en 30 minutes.
- Autobus # 38 boul. Chevrier / Secteur B. En direction du Terminus Centre-Ville. (30 minutes)-Autobus # ligne 90 Express Chevrier / Terminus Centre-Ville (23 minutes)
Location:
Minutes from the popular Quartier Dix/30, close to the REM, schools, daycares, bike path, etc.
- Un secteur résidentiel calme et convoité (Secteur C de Brossard).
- À 10 minutes en voiture du Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants et divertissements.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15,30 et 132
- Accès facile au Pont Champlain.
- À proximité des écoles primaires Marcel Gauvreau et Harold Napper et de garderies.
- À 4 minutes en voiture Épicerie (MAXI), SAQ, restaurant pizzeria, familiprix.
- Parc Urbain de Brossard à 800 mètres avec jeux d'eau, parcours de santé, espaces verts.
- Centres sportifs, pistes cyclables à proximité.
Particularité extérieur:
- Entrée privé, avec bac à fleurs et haie de cèdre.
- Terrasse indépendante
- Unité de rangement indépendante
- 2 Stationnements privés G9 et G17
- Unité de coin
Particularité intérieur:
- Salle à manger et salon à air ouverte avec O'GEE et plancher flottant de qualité supérieur.
- Cuisine avec un grand garde-manger en extra
- Salle de bain avec douche indépendante
- Climatiseur murale de 12 000 BTU

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (fournis sans aucune garantie de qualité)

Exclus : Tous les biens du locataire