6628 Av. de Monkland,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B1H4

Description de la propriété à vendre

CONDO AVEC SOUS-SOL, MTL | Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et salle d'eau, agrémentée d'une cour arrière intime, aménagée d'une terrasse, idéale pour profiter des journées d'été en toute tranquillité. Les planchers en bois franc ajoutent une touche chaleureuse à cette résidence soignée. Cette perle rare est prête à devenir le foyer de votre famille, où de précieux souvenirs seront créés, le tout situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! **La superficie du RDC 119m2 et sous-sol 53,5 = 173m2 **

[LA PROPRIÉTÉ]

Le Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous mène à un espace de vie lumineux, où le salon avec invite à la détente. La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir, et la cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central avec coin lunch, séduira les amateurs de gastronomie. Les planchers en bois d'ingénierie et les boiseries élégantes ajoutent à l'ambiance chaleureuse et raffinée.

Deux grandes chambres complètent ce niveau, dont une impressionnante suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne d'un spa : bain autoportant, douche en verre et céramique, et finitions haut de gamme. La seconde chambre bénéficie d'une garde-robe, parfait pour un rangement optimal. Une salle d'eau pratique est également accessible au rez-de-chaussée.

Un sous-sol polyvalent :
Le niveau inférieur propose une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou bureau à domicile. On y trouve également une troisième chambre spacieuse avec deux garde-robes, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche vitrée en céramique. L'accès direct à l'extérieur et au garage intégré ajoute une grande valeur à ce niveau.

[LE QUARTIER]

Ce condo est situé dans le quartier vibrant de Notre-Dame-de-Grace (NDG), connu pour son atmosphère vivante et sa proximité de tous les services.

Services et commerces :
- Les commodités à proximité incluent la bibliothèque Benny, un centre sportif, une clinique médicale (CLSC) et plusieurs écoles.
- Le parc Benny est au coin de la rue, offrant entre autres jeux d'eau et skate park.
- Les épiceries, pharmacies et banques sont accessibles à pied (Provigo, Pharmaprix, SAQ, etc.).
- À quelques pas se trouve le Village Monkland, ou vous pourrez profiter de nombreux cafés à la mode, restaurants et magasins.
- Le Centre Universitaire de Sante McGill (CUSM) se trouve à moins de 2,5 km.

Transport :
- De nombreux autobus avec un service fréquent se trouvent à un pâté de maisons.
- Les stations de métro Villa-Maria et Vendôme sont à proximité.
- L'accès aux grandes autoroutes, y compris les Autoroutes 15, 20 et 720, est facile.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
** Le garage actuel est la moitié de ce qui est montré sur le plan.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière/four, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système de rangement PAX, luminaires.

Exclus : --