À vendre / Appartement

VENDU

6791 Rue De Lanaudière

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1011 pc.

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Gina Lavoie

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

6791 Rue De Lanaudière,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G3B2

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
16405403

Type :
Appartement

Construction :
1928

2 chambres

1 salle de bain

1011

Voir sur la carte 18

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Vendu

Gina Lavoie

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo de +1000pc dans le coeur de la Petite-Patrie. Haut de duplex avec 2 chambres fermées de bonnes dimensions. Un puit de lumière améne une grande luminosité à l'app.! La salle de bain possède une douche séparée, cuisine fonctionnelle linéaire avec comptoir de quartz. Concept à aires ouvertes avec une abondance de lumière. Vous avez accès à une spacieuse terrasse privée pour profiter de la belle saison entre amis. Espace de stationnement privé a l'arrière ainsi qu'un immense rangement au sous-sol vient compléter. Une Occasion rare à saisir !

*2 chambres de bonnes dimensions avec de généreux garde-robe.
*Beaucoup de rangement à même le condo + au sous-sol
*Au 2e et au dernier étage (pas de voisin au-dessus)
*Cuisine rénovée avec comptoir lunch
*Salle de bain complète avec douche séparée et espace pour la lessive
*Vaste pièce accueillante pouvant etre aménagé selon vos gout comprenant salon et salle à manger
*Terrasse privée à l'arrière
*Stationnement extérieur privé à l'arrière
*2 climatiseurs murales pour plus de confort
*Puits de lumière
*Rangement privatif au sous-sol de 28 pied x 8 pied

Près de:
*Station de métro Fabre à 5 minutes à pied
*À 2.5km du Marché Jean-Talon
*À 10 minutes de la Plaza St-Hubert.
*À distance de marche de tous les services et commodités (épicerie, pharmacie, guichet, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, Marché Jean-Talon, etc.)
*École St-Ambroise, École Madeleine-de-Verchères, École Père-Marquette, École Marie-Favery
*À quelques pas de l'Hôpital Jean-Talon
*Accès en moins de 10 minutes de marche à 3 Métros (Jean-Talon, Fabre et Beaubien)
*Près des grands axes : avenue Papineau, boulevard Métropolitain
*Vous pouvez être au Centre-Ville en 20 minutes en voiture ou 30 en transport en commun
*À quelques coups de pédales des pistes cyclables
*À moins de 5 minutes de marche de plusieurs stations Bixi et case Commun-auto

Vente avec garantie légale

Inclus : Réfrigérateur, Plaque chauffante et four , Lave-vaisselle, 2 climatiseur murales, fixtures, chauffe-eau, stores , rideaux et pôle

Exclus : Laveuse, sécheuse,(discutable), Fixture de la salle à manger

Aire habitable 1011 PC

Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	2 Climatiseur murale , Balcon privé, Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Bain podium, Douche indépendante
Sous-sol	Rangement tres grand , 6 pieds et plus
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Vue	Dégagé,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	23.7x6 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	20.8x9.6 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.5x9 P	Bois	2
Cuisine	15.7x8.5 P	Bois	2
Salle à manger	11.2x8.11 P	Bois	2
Salon	15.1x9 P	Bois	2
Salle de bains	10.9x9.5 P	Céramique	2