À vendre / Appartement

688 000 $

682 Rue de la Métairie

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 109.5 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

682 Rue de la Métairie,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1T1

À vendre / Appartement

688 000 $

Inscription :
10272946

Type :
Appartement

Construction :
1990

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

109.5

Voir sur la carte 51

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

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Téléphone : 514-743-4702
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo clé en main au rez-de-chaussée, rénové avec goût et doté d'une magnifique terrasse! Ce condo contemporain de 1 179 pi² saura satisfaire les plus exigeants et offre un espace de vie ouvert et lumineux, une fenestration abondante, un espace bureau et un boudoir ensoleillé, une cuisine spacieuse avec coin repas et garde-manger, 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant, de superbes planchers de bois remplacés en 2025, une thermopompe assurant un confort optimal, ainsi qu'une terrasse privée rénovée en 2024 et un garage. Une véritable vie de maison dans un secteur paisible entouré de parcs,à proximité de tout et du REM!

Configuration rarement disponible dans le projet L'Isle à l'Île-des-Soeurs!

Spacieux condo rénové au coeur de l'Île, dans un secteur paisible entouré de parcs, de verdure et de pistes cyclables.

Vous serez séduits par :

- L'orientation recherchée du condo, face au parc Lacoursière

- La superficie généreuse et les divisions réfléchies et fonctionnelles

- La qualité des finitions intérieures et le souci du détail apporté aux rénovations

- La fenestration abondante oscillo-battante et l'orientation lumineuse

- Les superbes planchers de bois remplacés en 2025

- L'espace bureau intégré ainsi que le boudoir lumineux et polyvalent

- La cuisine spacieuse avec coin repas et grand garde-manger

- La très grande chambre principale avec walk-in aménagé

- La salle de bain rénovée avec plancher chauffant

- La thermopompe assurant un confort optimal

- La terrasse privée entièrement aménagée

- Le stationnement de choix au garage ainsi qu'un espace de rangement.

Principaux travaux et améliorations réalisés :

2025 : Remplacement de tous les planchers de bois
2024 : Réfection complète de la terrasse arrière
2019 : Rénovation complète de l'entrée (tuiles d'ardoise, garde-robe, miroir et boiserie murale)
2019 : Rénovation complète de la salle de bain avec plancher chauffant
2019 : Réaménagement du salon et de la salle à manger (banquette, bureau intégré et rangements muraux)
2015 : Ajout d'éclairage encastré au salon et dans le corridor

Une véritable propriété clé en main, prête à vous impressionner!

*** L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien de la copropriété ont été réalisés en 2026.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, banquette intégrée de la salle à manger, bureau intégré et rangements muraux du salon, armoires PAX de la chambre à coucher principale, meuble de rangement du walk-in, toutes les toiles des fenêtres, tous les luminaires et coffre de rangement en bois de la terrasse

Aire habitable 109.5 MC (1179 pi²)

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Terrasse privée, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Plancher chauffant,
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Parc Lacoursière,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.11x6.4 P	Ardoise	RC
Autre	22.5x17.10 P	Bois	RC
Boudoir	12.10x7.7 P	Bois	RC
Autre - Accès à la terrasse	21.0x10.10 P	Linoléum	RC
Autre	8.0x2.11 P	Linoléum	RC
Bureau à domicile	9.8x4.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	14.6x12.8 P	Bois	RC
Autre - Aménagé	7.2x5.6 P	Bois	RC
Salle de bains	9.3x5.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	12.8x8.11 P	Bois	RC
Salle de lavage	5.2x2.8 P	Plancher flottant	RC