À vendre / Appartement

395 000 $

6920 Av. Irwin

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 salle de bain. 80.4 mc.

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Katarzyna Plachta

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - clodem inc.

5144761787

6920 Av. Irwin,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2S9

À vendre / Appartement

395 000 $

Inscription :
22997638

Type :
Appartement

Construction :
2004

2 chambres

1 salle de bain

80.4

Voir sur la carte 23

Katarzyna Plachta

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol, Polonais
Téléphone : 5144761787
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

!!EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!! Superbe condo à vendre : 2 chambres à Ville-Émard, limite LaSalle. À seulement 1 minute du métro Angrignon et du parc Angrignon, ce condo offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un stationnement extérieur. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, près du centre commercial Angrignon, des autoroutes 20 et 15, ainsi que de tous les services essentiels. Vous rejoignez le centre-ville de Montréal en seulement 15 minutes. Opportunité à ne pas manquer! Une visite s'impose!

Condo lumineux de 2 chambres à coucher: emplacement STRATÉGIQUE!

Découvrez ce condo impeccable d'environ 865pi², offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le salon spacieux, ouvert sur la cuisine, est parfait pour recevoir famille et amis. La chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre est également généreuse en espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un espace pour la laveuse et la sécheuse est inclus et stationnement extérieur inclus.

Emplacement STRATÉGIQUE! À quelques pas du métro Angrignon et du Parc Angrignon, et seulement 2 minutes du Carrefour Angrignon avec ses épiceries et commerces. Tout est à portée de main dans ce quartier recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Une occasion à ne pas manquer!

[ QUARTIER ]
La propriété est située dans un quartier résidentiel prisé, où se conjuguent calme, espaces verts et proximité des commodités urbaines. À quelques pas du métro Angrignon et à seulement 2 minutes du Carrefour Angrignon ainsi que des épiceries et services de proximité, tout est accessible facilement. Réputé pour son atmosphère conviviale et sécuritaire, le quartier allie sérénité et praticité. Le Parc Angrignon, véritable oasis urbaine, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique et ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver, favorisant un style de vie actif et équilibré, idéal tant pour les familles que pour les professionnels.

[SERVICES À PROXIMITÉ]

Transport en commun :
- Stations de métro Angrignon (à quelques pas) et Monk (4min, ligne verte)
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 720
- Gare Montréal-Ouest (lignes Candiac, Vaudreuil/Hudson, Blainville--Saint-Jérôme)

Éducation :

- Écoles primaires : Saint-Jean-de-Matha (5min), Honoré-Mercier (6min)
- Écoles secondaires : Honoré-Mercier (6min), Monseigneur-Richard (12min), Nouvelle école secondaire Caroline-Dawson (7min), Cavelier-De LaSalle (15min)
- Cégep : André-Laurendeau (8min)

Commerces :
- Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces à seulement 2min en voiture

Santé :
- Hôpital de Verdun : 13min
- Hôpital de LaSalle : 13min

Loisirs et activités :
- Pistes cyclables à Verdun et le long des berges du fleuve Saint-Laurent
- Parc Angrignon

et bien plus...

Inclus : Frigo, laveuse, lave-vaiselle, le système d'alarme non-relié, cabanon

Exclus : La cuisinière, sécheuse, luminaires dans le salon, cuisine et chambre, les effets personnels du locataire

Aire habitable 80.4 MC (865 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	5.7x4.1 P		0
Chambre à coucher	11.2x13 P		0
Salon	9.6x11.9 P		0
Cuisine	12.5x10.3 P		0
Chambre à coucher principale	11.1x13 P		0
Penderie (Walk-in)	5.9x4.11 P		0
Salle de bains	5.5x9.7 P		0