À vendre / Appartement

VENDU

70 Rue Molière, app. 103

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 chambres. 1 salle de bain. 94.1 mc.

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Les Propriétés Marie Lafontaine inc.

groupe sutton - immobilia inc.

514-733-1210

70 Rue Molière, app. 103,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R1N8

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
23211137

Type :
Appartement

Construction :
2003

2 chambres

1 salle de bain

94.1

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Vendu

Les Propriétés Marie Lafontaine inc.

groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

Projet Spazio au coeur de la Petite Italie. Au 1er étage, unité de coin avec look industriel, plafonds en béton de plus de 9 pieds, fenestration abondante. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Grand îlot et comptoir lunch dans la cuisine. Spacieuse chambre des maîtres avec meuble encastré, walk-in et salle de bain attenante. La 2e chambre à coucher possède des portes coulissantes, ouverte sur le salon. À proximité du Marché Jean-Talon, des restaurants, des épiceries fines, du Parc Jarry et des écoles. À 2 pas des stations de métro Castelneau et Jean-Talon. GARAGE et espace de rangement. Emplacement exceptionnel.

Le niveau du 1er étage est surélevé et situé à 10 pieds au dessus du niveau de la rue.

Le projet Spazio est situé au coeur de la Petite Italie. Ancienne manufacture de textile convertie en condominium en 2003. Insonorisation de qualité supérieure.
Design industriel avec plafonds et colonnes de béton. Très grandes fenêtres de "style" garage en aluminium.

Hall d'entrée avec grand garde-robe.
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
Cuisine moderne avec îlot central, coin lunch, électro-ménagers en acier inoxydable.
La laveuse et la sécheuse sont situées dans un garde-robe de la cuisine.

Chambre à coucher principale avec meuble encastré, walk-in et salle bain attenante.

Accès à la 2e chambre par des portes coulissantes, ce qui augmente la luminosité de l'appartement.

Cuisine et salle bain rénovées en 2018 avec des matériaux de qualité.
Planchers chauffants en céramique dans tout l'appartement.

Accès au garage par l'intérieur. Ascenseur.
Espace de stationnement no 1
Espace de rangement no 14 (3,11pi X 2,11pi X 6.8pi)
Espace commun pour vélos au niveau du garage

Ruelle verte sur le côté sud du bâtiment.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

Les frais de condo mensuels comprennent l'assurance de la bâtisse, la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien et le chauffage des parties communes, le lavage des fenêtres, l'administration du bâtiment.

Inclus : Réfrigérateur Kitchenaid, cuisinière GE Profile, lave-vaisselle Kitchenaid, laveuse et sécheuse LG. Stores et luminaires, 3 ventilateurs. Le tout sans garantie légale.

Exclus : 2 téléviseurs et leurs supports

Aire habitable 94.1 MC (1013 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	15.9x4.8 P	Céramique	RC
Salon	14.3x13.5 P	Céramique	RC
Salle à manger	15.5x8.10 P	Céramique	RC
Cuisine	15.5x8.7 P	Céramique	RC
Rangement	6.7x4.2 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	12.3x11.2 P	Céramique	RC
Penderie (Walk-in)	7.7x6.7 P	Céramique	RC
Salle de bains	10.10x8.2 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	13.2x7.6 P	Céramique	RC