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À vendre / Appartement

1 229 000 $

700 Ch. Marie-Le Ber, app. 601

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 1902 pc.

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Audrey Girard

Audrey Girard

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-651-1079

700 Ch. Marie-Le Ber, app. 601,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1P2

À vendre / Appartement

1 229 000 $
Inscription :
15923196
Type :
Appartement
Construction :
1989
Occupation :
90 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
1902
Audrey Girard

Audrey Girard

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français
  • Agence : 450-651-1079
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Description de la propriété à vendre

Magnifique unité de coin clé en main de 1900 pieds carrés au 6e étage du Biarritz avec vue panoramique imprenable. Bordée par le Parc et le Lac Lacoursière et par une végétation luxuriante. Fenestration abondante, ensoleillement toute la journée. Très grand espace de vie: cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, immense ilot. Bureau/atelier adjacent avec portes françaises, complètement vitré. Deux chambres à coucher (trois à l'origine), deux salle de bains complètes et rénovées. Deux espaces de stationnement et un espace de rangement privé intérieurs. Contactez-moi pour une visite!

*L'UNITÉ 601*

1900 pieds carrés au 6e étage avec vue panoramique
Luminosité exceptionnelle
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte fenestrés sur deux côtés
Grand ilot 10.4 x 3.8 ouvert sur la salle à manger
Bureau adjacent avec portes françaises
2 chambres à coucher (anciennement 3, possibilité de refermer facilement)
2 salles de bain complètes
Planchers de lattes
2 walk-in et une pièce de rangement
2 espaces de stationnements et un locker privé intérieurs


*LE BIARRITZ*

Un immeuble de prestige offrant 2 ascenseurs
Piscine extérieure chauffée
3 terrasses communes sur le toit avec vue sur la ville, la montagne et le fleuve
Cour arrière adjacente au Lac Lacoursière aménagée avec mobilier et BBQ (possibilité de réservation pour événements privés)
Plusieurs salles communes
Stationnements extérieurs réservés pour les visiteurs
Espace fermé au garage pour les vélos
Service de concierge sur place
Entretien rigoureux avec gestion à l'interne et à l'externe
Documents de copropriété disponibles sur demande


*L'ENVIRONNEMENT*

Situé dans un secteur boisé et intime de l'Île-des-Soeurs
Entouré du lac et du Parc Lacoursière
À proximité de tous les commerces, restaurants et services
À courte distance de la station REM qui vous emmène au Centre-Ville en 15 minutes


Contactez-moi pour une visite!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière (plaque de cuisson et four), hotte, micro-ondes, luminaires, habillage des fenêtre, chauffe-eau.

Exclus : Meubles suspendus sous la télévision, mur de bois et bibliothèque du salon, miroirs du hall d'entrée et de la salle de bain.

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  • Aire habitable 1902 PC
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Garage Attaché, Chauffé
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
    Revêtements Brique
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 19.2x8.5 P Bois AU
    Autre - Salle à manger et salon 31.10x26.0 P Bois AU
    Bureau à domicile 11.3x10.7 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 17.3x12.4 P Bois AU
    Salle de bains 17.3x5.8 P Céramique AU
    Chambre à coucher 14.7x10.9 P Bois AU
    Salle de bains 8.5x7.4 P Céramique AU
    Hall d'entrée/Vestibule 15.11x13.9 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 9.6x5.2 P Bois AU
    Rangement 7.3x5.11 P Bois AU
  • Évaluation municipale 957 200 $ (2024)
    Frais de copropriété 12 168,00 $
    Frais commun/Loyer de base 4 164,00 $
    Taxes municipales 5 953,00 $
    Taxes scolaires 768,00 $

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