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À vendre / Appartement

VENDU

7016 Rue Marie-Rollet, app. 1A

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 113.4 mc.

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Natale Mercuri

Natale Mercuri

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-886-0528

7016 Rue Marie-Rollet, app. 1A,
Montréal (LaSalle), H8N3E8

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
24895533
Type :
Appartement
Construction :
2001
Occupation :
45 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
113.4
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Vendu
  • Appartement - 7016 Rue Marie-Rollet, app. 1A
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  • Appartement - 7016 Rue Marie-Rollet, app. 1A - Chambre à coucher
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Natale Mercuri

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  • Langues parlées : Français, Anglais, Italien
  • Téléphone bureau : 514-886-0528
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Description de la propriété à vendre

Superbe et vaste condo de 1 220 pi², soigneusement entretenu, offrant une configuration à aire ouverte. En tant qu'unité de coin, il se distingue par une généreuse fenestration, des pièces spacieuses et une luminosité exceptionnelle. Laissez-vous séduire par ce condo qui a tout pour plaire ! Consultez l'addenda et les photos pour découvrir ce qui pourrait devenir votre futur chez vous

Bienvenue au 7016 Marie-Rollet, app. 1A

Découvrez ce vaste condo de coin situé au premier étage, offrant une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et à son emplacement privilégié.

Cette unité a été soigneusement entretenue au fil des années par des propriétaires minutieux, garantissant un espace accueillant et en excellent état.

Caractéristiques principales :

*Grande unité de coin située en façade, offrant une vue dégagée dans un quartier recherché. Le meilleur emplacement possible!

*Deux grandes chambres à coucher, incluant une chambre principale avec un walk-in.

*Salle de bain moderne avec douche indépendante et bain tourbillon séparés.

*Foyer au gaz dans le salon, parfait pour les journées fraîches.

*Thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison.

*Garage avec branchement pour véhicule électrique.

*Chute à déchets pratique directement dans l'immeuble.

*Espace de rangement situé près de l'ascenseur.

*Immeuble paisible et sécuritaire, entretenu avec soin et offrant une gestion irréprochable.



Localisation optimale

Situé sur une rue tranquille avec un Walk Score de 76, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable.

À proximité immédiate :

*Carrefour Angrignon : plus de 200 boutiques et services, dont Walmart, Canadian Tire, pharmacies et épiceries.

*Parc Angrignon : forêts, sentiers pédestres, pistes cyclables, étangs, aires de jeux, ski de fond, etc.

*Station de métro Angrignon, à quelques minutes à pied.

Facilement accessible par transport en commun et idéalement situé près des autoroutes menant au centre-ville, aux ponts et à l'ouest de l'île.

Une visite s'impose!








Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, chargeur pour véhicule électrique, micro-ondes, set de salle à manger, thermopompe, chauffe-eau, laveuse et sécheuse.

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  • Aire habitable 113.4 MC (1221 pi2)
  • Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Espace pour bicyclette
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13x15.6 P Parqueterie RC
    Salle à manger 12.8x13.3 P Parqueterie RC
    Cuisine 9.5x15 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15.3x11 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher 15.3x10.5 P Parqueterie RC
    Salle de bains 10.3x10.6 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 453 700 $ (2021)
    Frais de copropriété 5 808,00 $
    Taxes municipales 2 863,00 $
    Taxes scolaires 358,00 $

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