À vendre / Appartement VENDU 7060 Boul. Cousineau, app. 402 Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie) 2 chambres. 1 salle de bain. 89.9 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Gestion Imm Francis Beauchemin Brazeau inc.
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7060 Boul. Cousineau, app. 402,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J3Y9K8
À vendre / Appartement
VENDU
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Description de la propriété à vendre
Découvrez ce condo classique au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, impeccablement entretenu, face au Parc de la Cité. Lumineux et spacieux, il offre une orientation ensoleillée optimale, des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois, un foyer au gaz et des fenêtres neuves. La cuisine moderne est équipée de comptoirs en quartz et d'un four au gaz. Profitez d'une terrasse avec un branchement extérieur pour BBQ au gaz. Ce condo propose 2 chambres, un plancher chauffant dans la salle de bain, chauffage/climatisation centralisé, 1 garage privé et 1 stationnement extérieur. Emplacement stratégique, près des commerces et transports.
Le vendeur va chercher une nouvelle habitation suite à la vente, un acheteur flexible quant à la date serait optimal.
Le garage du 402 est le premier collé sur la façade de l'immeuble et le stationnement extérieur est celui juste en face de la porte de garage de l'unité, en tandem.
Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation idéale tout au long de la journée. Ce condo au style classique offre une ambiance raffinée et intemporelle.
Il dispose de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'un plancher chauffant pour un confort supérieur. Les plafonds de 9 pieds ajoutent une belle sensation d'espace et de grandeur.
Idéalement situé à Saint-Hubert, ce condo se trouve face au parc de la Cité, à proximité des transports, des épiceries et des commerces.
Côté stationnement, bénéficiez d'un garage privé (non partagé) et d'une place de stationnement extérieur.
Les finitions sont soignées, avec des planchers de bois et des comptoirs en quartz. Le confort des occupants est optimisé grâce à un système central de chauffage et de climatisation, complété par un nouveau climatiseur installé en 2021. Un foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon.
Parmi les améliorations récentes, les fenêtres de l'unité ont été remplacées en 2023, la toiture refaite en 2020, et un chauffe-eau neuf a été installé en 2024.
Tous les électroménagers sont inclus, y compris un four au gaz. Le balcon est équipé d'un branchement pour un BBQ au gaz, parfait pour les amateurs de cuisine en plein air.
Situé au dernier étage d'un immeuble jalousement entretenu, ce condo offre une tranquillité inégalée. L'immeuble est doté d'un intercom pour votre sécurité, et la gestion de la copropriété est exemplaire.
Un bien rare, qui allie emplacement stratégique, confort moderne et entretien impeccable !
Inclus : Poêle au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, stores, rideaux, lit gigogne dans la 2e chambre, luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, établi dans le garage. Système d'alarme non utilisé, chauffe-eau 2024.
Exclus : Rideaux de la chambre d'enfant, 2 étagères du garage non fixées au mur, laveuse et sécheuse.
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Aire habitable 89.9 MC (968 pi2) -
Allée Asphalte Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé, Radiant Facilité d'accès Ascenseur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé Fenêtres PVC Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Privé, Chauffé, Intégré, Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Restrictions/Permissions Non-fumeurs Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 12.4x14.7 P Bois 4 Cuisine 10x7.8 P Céramique 4 Salle à manger 11.8x8.6 P Bois 4 Chambre à coucher principale 13.6x10.7 P Bois 4 Chambre à coucher 10.6x9 P Bois 4 Salle de bains 10.5x11.3 P Céramique 4 Rangement 5x5.1 P Céramique 4 -
Évaluation municipale 343 500 $ (2025) Frais de copropriété 3 312,00 $ Taxes municipales 2 113,00 $ Taxes scolaires 194,00 $
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