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À vendre / Appartement

VENDU

7060 Boul. Cousineau, app. 402

Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 89.9 mc.

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Gestion Imm Francis Beauchemin Brazeau inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-443-2331

7060 Boul. Cousineau, app. 402,
Longueuil (Saint-Hubert) (Montérégie), J3Y9K8

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
23343152
Type :
Appartement
Construction :
2004
Occupation :
130 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
89.9
Gestion Imm Francis Beauchemin Brazeau inc.

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groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce condo classique au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, impeccablement entretenu, face au Parc de la Cité. Lumineux et spacieux, il offre une orientation ensoleillée optimale, des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois, un foyer au gaz et des fenêtres neuves. La cuisine moderne est équipée de comptoirs en quartz et d'un four au gaz. Profitez d'une terrasse avec un branchement extérieur pour BBQ au gaz. Ce condo propose 2 chambres, un plancher chauffant dans la salle de bain, chauffage/climatisation centralisé, 1 garage privé et 1 stationnement extérieur. Emplacement stratégique, près des commerces et transports.

Le vendeur va chercher une nouvelle habitation suite à la vente, un acheteur flexible quant à la date serait optimal.

Le garage du 402 est le premier collé sur la façade de l'immeuble et le stationnement extérieur est celui juste en face de la porte de garage de l'unité, en tandem.

Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation idéale tout au long de la journée. Ce condo au style classique offre une ambiance raffinée et intemporelle.

Il dispose de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'un plancher chauffant pour un confort supérieur. Les plafonds de 9 pieds ajoutent une belle sensation d'espace et de grandeur.

Idéalement situé à Saint-Hubert, ce condo se trouve face au parc de la Cité, à proximité des transports, des épiceries et des commerces.

Côté stationnement, bénéficiez d'un garage privé (non partagé) et d'une place de stationnement extérieur.

Les finitions sont soignées, avec des planchers de bois et des comptoirs en quartz. Le confort des occupants est optimisé grâce à un système central de chauffage et de climatisation, complété par un nouveau climatiseur installé en 2021. Un foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon.

Parmi les améliorations récentes, les fenêtres de l'unité ont été remplacées en 2023, la toiture refaite en 2020, et un chauffe-eau neuf a été installé en 2024.

Tous les électroménagers sont inclus, y compris un four au gaz. Le balcon est équipé d'un branchement pour un BBQ au gaz, parfait pour les amateurs de cuisine en plein air.

Situé au dernier étage d'un immeuble jalousement entretenu, ce condo offre une tranquillité inégalée. L'immeuble est doté d'un intercom pour votre sécurité, et la gestion de la copropriété est exemplaire.

Un bien rare, qui allie emplacement stratégique, confort moderne et entretien impeccable !

Inclus : Poêle au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, stores, rideaux, lit gigogne dans la 2e chambre, luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, établi dans le garage. Système d'alarme non utilisé, chauffe-eau 2024.

Exclus : Rideaux de la chambre d'enfant, 2 étagères du garage non fixées au mur, laveuse et sécheuse.

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  • Aire habitable 89.9 MC (968 pi2)
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
    Facilité d'accès Ascenseur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Privé, Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Non-fumeurs
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.4x14.7 P Bois 4
    Cuisine 10x7.8 P Céramique 4
    Salle à manger 11.8x8.6 P Bois 4
    Chambre à coucher principale 13.6x10.7 P Bois 4
    Chambre à coucher 10.6x9 P Bois 4
    Salle de bains 10.5x11.3 P Céramique 4
    Rangement 5x5.1 P Céramique 4
  • Évaluation municipale 343 500 $ (2025)
    Frais de copropriété 3 312,00 $
    Taxes municipales 2 113,00 $
    Taxes scolaires 194,00 $

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