Appartement - 719 Rue Moffat

Description de la propriété À vendre

Superbe condo clé en main dans un secteur recherché de Verdun. Condo de 1446 pc sur 2 étages avec 3 chambres, 2 salles de bains et stationnement. Plancher de bois au RDC. Hauteur du sous-sol 6.9 pieds. Occupation rapide possible.

Condo indivis converti en 2015, bien entretenu et bien géré. Au RDC, vous trouverez un grand salon double avec salle à manger, une cuisine au gout du jour, une chambre et une salle de bain rénovée.
La cuisine est au gout du jour et fonctionnelle, avec évier de grande dimension et lave-vaisselle. La robinetterie est noire. Les planchers de bois d'origine du RDC ont été sablés.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale lumineuse pour y aménager un cinéma maison, un gym ou un bureau. Il y a aussi 2 chambres de bonnes dimensions avec de grands garde-robes. La chambre principale a un grand garde-robe qui peut être aménagé en walk-in.
La salle de bain du sous-sol a été construite en 2017 avec une douche en verre et contient un espace pour laveuse-sécheuse. Le sous-sol a été creusé en 2015 - Hauteur de 6.9 pieds, la dalle de béton et certaines poutres ayant été remplacés à cette occasion.
À l'arrière, vous trouvez un balcon et un espace de rangement. La cour avant est à votre usage exclusif. Le stationnement à l'arrière est présentement aménagé comme une cour pour l'été (délimitée par des boîtes à fleur mobiles) pour recevoir ou vous pouvez l'utiliser comme stationnement.
Les frais de condos mensuelle de 281$/mois comprend les taxes municipales et scolaires, assurances, réparations divers et fond de prévoyance.
+ Secteur idéal pour une famille. + Beaucoup de services à proximité + Walk-score de 80 + À 15 minutes de marche du métro + Plusieurs station d'autobus tout près +Accès facile au centre-ville

Rénovations : Cuisine rénovée - 2011 et 2019 Salle de bain du RDC rénovée - 2016 Salle de bain du sous-sol - 2017 Brique de façade 2014 Réservoir d'eau chaude 2015 Creusé le sous-sol et nouvelle dalle -- Hauteur 6.9 pieds -- 2015 Drain français arrière -- 2015 Toiture - 2015 Plancher sablé -- 2015 Fenêtres arrière et panneau électrique changé par l'ancien propriétaire Aménagement de la cour arrière en 2017
- Le financement devra être obtenu à caisse Desjardins de Atwater - Minimum de 20% de mise de fonds obligatoire. - Le montant des taxes municipales et scolaires représente la cote part de 28.9%.
Directive pour les visites pendant la pandémie : 1- Remplir le formulaire COVID 2- Port du masque ou visière obligatoire 3- Lavage des mains avec gel

Inclus : Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, pôles, coupe-herbes.