À vendre / Appartement

384 000 $

7300 Rue St-Zotique E., app. 406

Montréal (Anjou)

1 chambre. 1 salle de bain. 81.1 mc.

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Clara Lavieville inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-299-4747

7300 Rue St-Zotique E., app. 406,
Montréal (Anjou), H1M3G6

À vendre / Appartement

384 000 $

Inscription :
14248886

Type :
Appartement

Construction :
1999

Occupation :
45 jours

1 chambre

1 salle de bain

81.1

Voir sur la carte 20

Clara Lavieville inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol, Italien
Téléphone : 514-299-4747
Agence : 514-255-0666

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 7300, rue St-Zotique, Immeuble *LATELLA* - Beau condo à aire ouverte situé au 4e étage, offrant une aire ouverte très lumineuse, une grande chambre à coucher dotée d'un Walk-in, une salle de bains avec bain podium et douche séparée, une salle de lavage privée, un grand espace de rangement intérieur (8 p x 5 p), des plafonds de 9 pieds. Terrasse orientée côté Sud, un Garage et un autre rangement au sous-sol. À Pied de la nouvelle station de Métro *Anjou* (ligne bleue) et de tous les commerces, épiceries, restaurants, boutiques... À QUI LA CHANCE ?! ...

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ PRIVATIVE :

- Superficie nette de 872 pc
- Concept à aire ouverte : Cuisine, salon et salle à manger
- Cuisine très fonctionnelle, aux armoires de mélamine et comptoir stratifié
- Chambre à coucher très spacieuse avec grand Walk-in
- Beaux Planchers de chêne dans le Salon et la Chambre, revêt. de sol souple + céramique
- Salle de bains avec baignoire en coin et douche indépendante
- Salle de lavage séparée avec plusieurs armoires de rangement

* Balcon Couvert, orientation Sud, revêtement de sol en céramique
* GARAGE intérieur simple largeur, situé au sous-sol
* Espace de rangement privé supplémentaire au sous-sol

*BÂTISSE VILLA LATELLA*

- Construction 1999 en béton, offrant une bonne insonorisation
- Ascenseur modernisé en 2024 et rampe pour les personnes à mobilité réduite
- Système d'interphone et caméra vidéo, pour votre sécurité et votre tranquillité
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol

# COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN GÉRÉE avec une administration externe.

** LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ** TOUT EST ACCESSIBLE À PIED **

- Future Station de Métro Anjou de la ligne bleue en 2025
- Quincaillerie Rona, supermarché Adonis, pharmacies, cafés et restaurants
- Fruiterie 440 à 10 min. à quelques minutes à pied
- Centre commercial des Galerie D'Anjou à 5 min. de marche
- Station de métro Radisson et Place Versailles à 5 min. en autobus
- Aut. 25 (Rive Sud, Rive Nord), Aut. 40 (Est/Ouest) : accès rapide et facile en 3 min.
- Piste cyclable proche et plusieurs parcs, aires de jeux, terrains de tennis...
- Garderies, écoles primaires et secondaires très proches

** BIEN ++ QU'UN CONDO ... UN ART DE VIVRE ALLIANT TRANQUILLITÉ ET URBANITÉ **

PI : La superficie indiquée est celle inscrite au Certificat de Localisation de 2025

Inclus : Luminaires, tringles, rideaux et Stores, armoire de rangement dans la salle de lavage, air climatisé encastré dans le mur entre salon et salle à manger, meuble brun de télévision dans le salon, lave-vaisselle et micro-ondes.

Exclus : Laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière et effets personnels. Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro Solution.

Aire habitable 81.1 MC (873 pi²)

Appareils en location	Chauffe-eau
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12x16 P	Bois	4
Salle à manger	9.3x8.8 P	Linoléum	4
Cuisine	9x7.9 P	Linoléum	4
Chambre à coucher principale	11x16.8 P	Bois	4
Salle de bains	8.6x7.6 P	Céramique	4
Salle de lavage	5x7.5 P	Linoléum	4
Rangement	9x5.2 P	Linoléum	4