7317 Av. Victoria, app. 601,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4P0A3

Description de la propriété à vendre

ROUGE CONDO PH-3 | Condo impeccable de 3 chambres et 2 salles de bain situé au 6e étage, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Concept à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, avec une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz et d'un îlot optimisé pour le rangement. L'unité se distingue par son grand balcon, ses planchers en bois, sa thermopompe centrale et son espace buanderie séparé. Profitez également d'un garage intérieur, rangement et d'un accès aux espaces communs du projet : piscine, gym et bien plus!

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Unité située au 6e étage.

Dès l'entrée, un hall avec garde-robe offre une transition fluide avant d'accéder à l'aire de vie principale.

Ce condo propose 3 chambres, dont une chambre principale avec une salle de bain attenante équipée d'un bain et d'une douche. Une seconde salle de bain avec douche complète l'espace.

L'aire ouverte relie harmonieusement la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration en aluminium. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz, d'électroménagers, d'un îlot optimisé pour le rangement pouvant accueillir des tabourets, ainsi que d'un évier double.

Cette unité rare se démarque par son grand balcon, ses planchers en bois, sa thermopompe centrale, ainsi que son espace buanderie séparé conçu pour une laveuse et une sécheuse superposées.

À cela s'ajoutent un garage intérieur et un espace de rangement.

[ LA COPROPRIÉTÉ ]

Les résidents de Rouge Condominiums bénéficient d'un accès exclusif aux installations du complexe FUSION, offrant des espaces modernes et bien aménagés :

1er étage : Piscine, sauna, jacuzzi, bain de vapeur et vestiaires.

2e étage : Grand centre de remise en forme avec un large choix d'équipements, une salle d'exercice privée et des vestiaires.

3e étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues et tables.

Chaque phase du projet dispose également d'une salle commune équipée pour les réceptions, conférences et loisirs.

* Caractéristiques supplémentaires *

- Cour intérieure paysagée
- Système de recyclage avec tri à la source
- Structure en béton
- Insonorisation de qualité supérieure
- Remise commune pour vélos
- Lobby et espaces communs agrémentés d'oeuvres d'art

[ LE QUARTIER]

Situé dans le quartier dynamique de Côte-des-Neiges, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.

Il se trouve à quelques pas du métro Namur (ligne orange) et est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements.

Accès facile à l'autoroute 15, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal.

À 5 minutes à pied des supermarchés IGA et Newon.

À 10 minutes en voiture de l'Université de Montréal et HEC.

À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

À 20 minutes à pied du nouveau centre commercial Royalmount.

Un cadre de vie moderne et pratique, idéal pour les citadins !

* Les frais de condo incluent : stationnement, eau chaude, gestion immobilière, sécurité, assurance et autres frais d'entretien de l'immeuble.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux blancs et bleus dans salon et chambre.

Exclus : Rideaux gris dans la chambre et le salon, tringles à vêtements dans le corridor, vélo et support à vélo dans le salon, micro-ondes et mobilier extérieur.