À vendre / Appartement

779 000 $

734 Av. Outremont, app. 1

Montréal (Outremont)

2 chambres. 1 salle de bain. 1175.4 pc.

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Nicolas Corbeil

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438-873-3530

Mark-Andre Martel

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514-769-7010

734 Av. Outremont, app. 1,
Montréal (Outremont), H2V3N1

À vendre / Appartement

779 000 $

Inscription :
13661240

Type :
Appartement

Construction :
1914

2 chambres

1 salle de bain

1175.4

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Nicolas Corbeil

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Description de la propriété à vendre

Clé en main d'exception à Outremont. Rare sur le marché : superbe rez-de-chaussée entièrement rénové alliant confort moderne et cachet historique. Vous serez séduit par ses colonnes dans la pièce double, ses nombreuses moulures, ses vitraux sur les fenêtres en façade et son foyer décoratif. Venez découvrir ce condo de 2 chambres à coucher avec une grande cuisine centrale idéalement situé au coeur d'Outremont. Suivez-moi à l'addenda pour plus de détails.

Idéalement situé sur l'Avenue Outremont, voisin de la superbe église Sainte-Madeleine, à un jet de pierre de tous les restaurants et cafés sur l'Avenue Bernard (piétonne de mai à septembre), à 350 mètres du métro Outremont, 500 mètres du collège Stanislas et j'en passe. Venez vous installer à Outremont, à proximité de tous les services et bénéficiez d'un mode de vie urbain et raffiné, où tout se fait à pied.

Située dans une magnifique bâtisse érigée en 1914 et parfaitement entretenue, une des plus belles d'Outremont à ce jour, au coin de l'Avenue Outremont et de la rue Marsolais, bénéficiant d'un paysagement sur ses deux façades, agrémentées d'arbres matures.

Les nombreux atouts du condominium :

Grande cuisine de style aire ouverte
Salon avec fenêtre en baie-window agrémentée de vitraux
Cellier encastré dans la salle à manger (200 bouteilles)
Deux grandes chambres
Hauts plafonds
Moulures d'origine
Planchers de bois francs
Air climatisé mural
Grande garde-robe d'entrée
2 walk-ins dans la chambre des maîtres (his and hers)
Grand rangement additionnel au sous-sol

Caractéristiques de la propriété indivise

20% de mise de fonds requise
Financement avec la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal
Il y a un droit de préemption de 48h en faveur des autres indivisaires
Les charges communes servent à payer:
Taxes scolaires & municipales
Assurance de l'immeuble
Entretiens paysager, maintenance & déneigement
Travaux futurs (toit)

Inclus : Cellier, électroménagers, luminaires(luminaire de la cuisine clignote), habillement de fenêtres, étagères de la cuisine, aménagement des walk-ins de la chambre des maîtres, meuble de rangement dans la placard de l'entrée, étagère du salon (vissée au mur), deux étagères dans le rangement du sous-sol, système d'alarme qui n'est pas raccordé.

Exclus : Possibilité de vendre meublé. Biens personnels.

Aire habitable 1175.4 PC

Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	19.7x5.4 P	Bois	RC
Salon	16.6x12 P	Bois	RC
Salle à manger	11.11x8.9 P	Bois	RC
Cuisine	17.11x9 P	Bois	RC
Salle de bains	7.6x6.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	15.11x11.1 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.11x10.11 P	Bois	RC