PLATINE

À vendre / Appartement

499 000 $

737 Ch. Marie-Le Ber

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 1 salle de bain. 84.7 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

737 Ch. Marie-Le Ber,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1S8

À vendre / Appartement

499 000 $

Inscription :
21462886

Type :
Appartement

Construction :
1989

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

84.7

Voir sur la carte 33

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-743-4702
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo lumineux avec vues dégagées situé au 2e étage d'un immeuble impeccable, idéalement localisé entre deux parcs au coeur de l'Île-des-Soeurs. Ce condo transversal de 912 pi² offre 2 chambres à coucher, dont la principale avec balcon privé. Vous y trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, un spacieux salon ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé. Profitez d'une grande terrasse arrière privée et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage et espace de rangement inclus. À distance de marche du REM, des commerces et de nombreux services. Un cadre de vie confortable à découvrir!

Projet l'ISLE - Île-des-Soeurs et disponible dès maintenant!

Situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, entre deux parcs et à distance de marche du REM, des commerces et services, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Montréal.

Points forts :

- Condo lumineux de 2 chambres avec espace de vie ouvert et spacieux
- Fenestration abondante avec fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces
- Salle de bain fenestrée avec douche indépendante et bain séparé
- Espace laveuse-sécheuse avec appareils côte à côte et rangement intégré
- Spacieuse chambre principale avec balcon privé
- Climatisation murale performante pour un confort optimal
- Grande terrasse arrière paisible et ensoleillée
- Garage et rangement au sous-sol

Travaux récents dans la copropriété :

2026 : remplacement du moteur de la porte de garage
2024 : peinture antirouille des balcons
2024 : peinture du hall d'entrée et de la cage d'escaliers
2023 : réfection des portes et hall d'entrée
2020 : remplacement de la porte du garage
2019 : Remplacement de la toiture
2018/2019 (approximatif) : réfection des terrasses du deuxième étage

À découvrir !

Inclus : Lave-vaisselle, tous les luminaires et tous les stores des fenêtres

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse

Aire habitable 84.7 MC (912 pi²)

Appareils en location	Chauffe-eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres	Aluminium
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.1x7.4 P	Plancher flottant	2
Cuisine	8.4x7.8 P	Céramique	2
Salle à manger	9.7x8.2 P	Plancher flottant	2
Salon	21.5x11.4 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher principale	16.7x10.8 P	Plancher flottant	2
Salle de bains	15.10x6.0 P	Céramique	2
Chambre à coucher	9.8x8.10 P	Plancher flottant	2
Salle de lavage	5.4x2.7 P	Linoléum	2
Rangement	5.3x4.6 P	Plancher flottant	2