738 Rue Bourget, app. 605,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2M7

Description de la propriété à vendre

Un investissement avec un excellent rendement ou idéal pour un propriétaire occupant, l'unité 605 est en état impeccable. Avec un plan d'aménagement intelligent, de grands dressings et beaucoup de rangement, ce condo situé au dernier étage est un véritable bijou.

Le condo
Un investissement avec un excellent rendement ou idéal pour un propriétaire occupant, l'unité 605 est en état impeccable. Avec un plan d'aménagement intelligent, de grands dressings et beaucoup de rangement, ce condo situé au dernier étage est un véritable bijou.

L'immeuble en béton offre des plafonds de 8,6 pieds, des planchers de bois franc, de l'eau chaude commune, ainsi que des fenêtres pleine hauteur qui inondent l'espace de lumière naturelle. Il dispose d'une nouvelle cuisinière, d'excellents locataires et d'une occupation flexible.

Rangement : R-58
Stationnement : S-43 ***Avantage du stationnement intérieur*** - il est indépendant du condo. (Il est situé de l'autre côté de la rue, au 739 Bourget dans la Phase 1). Tout acheteur des phases 1 à 8 peut l'acquérir, puisqu'il possède un certificat de localisation et des taxes distinctes.

La communauté
Dernière phase (8) du projet de condos Lofts Impérial construit en 2013 par Prével. Plusieurs commodités sont offertes aux résidents, notamment un chalet urbain, une piscine creusée, une terrasse sur le toit, une salle de sport, un studio de yoga, une salle de musculation et de cardio, ainsi qu'un gymnase pour le basketball et le badminton.
La phase 8 (738 Bourget) bénéficie de l'usage exclusif d'un petit espace vert (avec table de pique-nique et arbre), ainsi que d'une terrasse commune avec BBQs au 4e étage.

L'emplacement
Les Lofts Impérial sont situés entre les stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri. Walkscore 96 (Paradis des marcheurs), tout en étant sur une rue résidentielle paisible. À proximité des autoroutes 15, 20 et 720, des pistes cyclables, du marché Atwater, des épiceries, des parcs, des pharmacies et du canal Lachine.

Inclus : Réfrigerateur, cuisiniére, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, tringle dans la chambre principale, luminaires, 2 climatiseur murales

Exclus : Effets personels des locataires, certaines fixtures.