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À vendre / Appartement

614 900 $

7483 Rue Lautrec, app. 3

Brossard (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 112.1 mc.

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Andréa Hamel

Andréa Hamel

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-424-6849

7483 Rue Lautrec, app. 3,
Brossard (Montérégie), J4Y3H7

À vendre / Appartement

614 900 $
Inscription :
16614833
Type :
Appartement
Construction :
2006
Occupation :
95 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
112.1
Andréa Hamel

Andréa Hamel

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-424-6849
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Spacieuse et chaleureuse UNITÉ DE COIN lumineuse de plus de 1 200 pc de 2 chambres à coucher de belles dimensions dans une petite copropriété saine localisée au coeur d'un quartier prisé et convivial de Brossard, à 2 pas du Quartier Dix30 et du REM. Ce condo dispose d'un grand espace ouvert bien pensé combinant salon , cuisine rénovée et salle à manger, une salle de bain rénovée au goût du jour, d'une véranda côté soleil surplombant une large cour arrière intime, et d'un espace de stationnement au garage accessible directement du condo. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Magnifique UNITÉ DE COIN dans une copropriété de taille humaine et agréable. Localisation extraordinaire dans un quartier familial et paisible de Brossard à proximité du Quartier Dix30 et du REM. Divisions très agréables, avec une aire de vie spacieuse donnant sur une véranda privée 3 saisons et une terrasse ensoleillée arrière.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :
************************************
- Le spacieux espace lumineux ouvert avec salon, cuisine et salle à manger
- La cuisine au goût du jour, fonctionnelle, inondée de soleil
- La salle à manger orientée vers la cour et avec accès direct à la véranda et à la cour
- La deux grandes chambres dont la chambre des maîtres avec grand walk-in
- La salle de bain récemment rénovée (2022)
- Les planchers de bois franc
- La thermopompe murale (2022)
- Le garage intérieur chauffé exclusif intégré au condo, accessible par le sous-sol et l'espace additionnel de stationnement en allée devant le garage

LOCALISATION IDÉALE :
***********************************
- Situé à quelques pas du Quartier Dix30 via un sentier piétonnier et de tous ses services, restaurants, divertissements, clinique médicale, banques, pharmacies, boutiques et supermarchés
- À 5 minutes à pied de la station REM Brossard, à 15 minutes directement du centre-ville de Montréal et à 25 minutes de l'Ouest-de-l'Île
- Nombreux espaces verts, pistes cyclables, parc à chiens et écoles à proximité
- Accès faciles au Pont Champlain, A132, A10, A15 et A30

LES PLUS :
**************************************
- Petite copropriété saine et bien gérée
- Accès direct à la piscine à moins de 50 pieds de votre cour. La piscine est partagée uniquement avec les 7635 et 7625 Lautrec.

Inclus : Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoire, habillages des fenêtres, luminaires et futures, ouvre-porte de garage avec une télécommande, filage de la borne électrique

Exclus : Tablette murale de la salle à manger, borne électrique Tesla

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  • Aire habitable 112.1 MC (1207 pi2)
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres PVC
    Garage Borne de recharge électrique, Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Aluminium, Béton, Brique, Pierre et Béton
    Sous-sol Partiellement aménagé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 10.3x5.5 P Céramique RC
    Salon 15x13 P Bois RC
    Cuisine 13x8.8 P Bois RC
    Salle à manger 15.9x12.11 P Bois RC
    Véranda 11x7.6 P Autre RC
    Chambre à coucher principale 13.11x13.1 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.8x10.11 P Bois RC
    Salle de bains 11.5x6 P Céramique RC
    Salle de lavage 11.9x6.1 P Linoléum 0
  • Évaluation municipale 504 900 $ (2023)
    Coût d'énergie 1 540,00 $
    Frais de copropriété 4 068,00 $
    Taxes municipales 2 036,00 $
    Taxes scolaires 282,00 $

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