786 Av. Greene,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4C2J9

Description de la propriété à vendre

Charmante propriété au rez-de-chaussée avec entrée privée directement sur la rue, au coeur de Saint-Henri. Elle offre 2 chambres, un espace bureau lumineux et une salle de bain attenante à la chambre principale. Son cachet unique se révèle à travers les murs de brique, les poutres de bois apparentes et les planchers de bois franc. Cuisine rénovée avec grand îlot central, aire de vie chaleureuse et foyer. À l'arrière, profitez d'une superbe cour privée avec terrasse, idéale pour les repas et soirées d'été. Une propriété pleine de caractère dans un quartier recherché!

CONDO

Rez-de-chaussée avec entrée privée directement de la rue
Rénové en 2021
Grands espaces de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
Cuisine rénovée avec grand îlot central et beaucoup de rangement
2 chambres + espace bureau pouvant également servir de petite chambre ou de pièce polyvalente
Chambre principale avec salle de bain attenante
Salle de bain avec double lavabo
Planchers de bois franc
Beaucoup de cachet avec murs de brique exposée et poutres de bois apparentes
Foyer dans l'aire de vie
Thermopompe murale
Espace laveuse-sécheuse dans l'unité
Belle luminosité naturelle
Cour arrière privée
Terrasse en bois, idéale pour les repas et BBQ durant la belle saison
1 espace de stationnement extérieur
Un bel équilibre entre cachet montréalais et rénovations contemporaines

COPROPRIÉTÉ

Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires
Copropriété conviviale
Aucun fonds de prévoyance
Aucun fonds d'auto-assurance
Aucun procès-verbal
Aucun état financier
Discussions déjà entamées entre les copropriétaires concernant le remplacement éventuel des fenêtres arrières
À l'arrière de l'immeuble, trois espaces de stationnement sont disponibles, soit un pour chaque copropriétaire, dont un est attribué à l'unité 786

QUARTIER

Emplacement recherché au coeur de Saint-Henri
À environ 3 à 5 minutes de marche du métro Lionel-Groulx
Accès aux lignes orange et verte du métro
À quelques minutes à pied de la rue Notre-Dame Ouest
Nombreux restaurants, cafés, boulangeries, bars et commerces de quartier à proximité
À environ 10 minutes de marche du Marché Atwater
À proximité du canal de Lachine, de ses espaces verts et de sa piste cyclable
Plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers
Secteur particulièrement agréable pour les déplacements à pied et à vélo
À proximité de Griffintown, de la Petite-Bourgogne et du marché Atwater
Un emplacement offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité au centre-ville

Inclus : Luminaires sauf ceux des deux chambres à coucher, lave-vaisselle

Exclus : Refrigérateur, four, laveuse, sécheuse (à vendre)