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À vendre / Appartement

489 000 $

7926 Rue St-Gérard

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 1 salle de bain. 83.6 mc.

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Appartement - 7926 Rue St-Gérard
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Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

À vendre / Appartement

489 000 $

3 chambres
1 salle de bain
83.6

Détails de la propriété À vendre


Adresse

7926 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R2K7

Walkscore
Inscription Type Construction
17846903 Appartement 1920
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Note légale

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Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Villeray - Opportunité - La quintessence de la vie de quartier! À distance de marche de tous les services, parcs, écoles, à 3 minutes de la station de métro Jarry. 2ème étage de duplex offrant 3 chambres à coucher fermées et un agréable espace de vie commune avec cuisine et salon à aire ouverte. Cuisine et salle de bains rénovées, grand rangement dans la chambre à coucher principal. À proximité du marché Jean-Talon et du parc Jarry.

La vie de quartier à son meilleur Propriété permettant d'avoir 2 chambres à coucher fermées + un bureau fermé pour le télétravail ou au besoin 3 chambres à coucher dans un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
Balcon arrière avec jardinière terrasse, coffre de rangement et espace pour une table bistro.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. (Valeur du terrain: 217 800$. Valeur du bâtiment: 376 500$. Valeur de l'immeuble: 594 300$.)
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (45%). Superficie habitable nette de 83.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse d'Économie Solidaire Desjardins.
Le notaire instrumentant sera Me Marie-France-Lavoie
Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra comporter une clause avec un délai de 4 jours pour obtenir la lettre de renonciation au droit de préemption signée des copropriétaires.
Le port du masque est OBLIGATOIRE durant les visites.

Inclus : Frigidaire (2019), cuisinière (2019), lave vaisselle (2019), jardinière terrasse (2020), coffre de rangement terrasse (2020), luminaires, étagères salon, un climatiseur de fenêtre.

Exclus : Laveuse, sécheuse, étagères chambre

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  • Aire habitable 83.6 MC (900 pi2)
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 13.6x11.4 P Bois 2
    Cuisine 18.0x11.2 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 10.8x9.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x9.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.0x9.0 P Bois 2
    Salle de bains 9.1x6.3 P Céramique 2
  • Frais de copropriété 768,00 $
    Taxes municipales 2 130,00 $
    Taxes scolaires 262,00 $

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