À vendre / Appartement

779 000 $

80 Rue Berlioz, app. 907

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 133.4 mc.

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80 Rue Berlioz, app. 907,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1N9

À vendre / Appartement

779 000 $

Inscription :
20830768

Type :
Appartement

Construction :
1989

Occupation :
15 jours

2 chambres

2 salles de bain

133.4

Voir sur la carte 40

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Description de la propriété à vendre

LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE, PHASE V -- Prestigieuse unité de coin au 9e étage offrant des vues imprenables sur le fleuve et le centre-ville de Montréal. Ce condo lumineux et spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains comprend un solarium unique surplombant la silhouette urbaine, idéal pour admirer les couchers de soleil et le paysage urbain toute l'année. De grandes fenêtres inondent de lumière naturelle l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. Inclut un stationnement intérieur et un espace de rangement-- OCCASION UNIQUE -- L'unité adjacente 908 est également à vendre, offrant la possibilité de combiner les deux pour créer un espace

Caractéristiques intérieures :

- 2 chambres fermées, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in
- Deuxième salle de bains complète
- Solarium lumineux avec vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et le fleuve
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas attenant
- Aire ouverte salon et salle à manger baignée de lumière naturelle
- Salle de lavage séparée
- Comprend un espace de garage et un espace de rangement
- Option d'acheter l'unité adjacente 908 pour un plan d'aménagement combiné

Commodités de l'immeuble :
- Piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna
- Centre de conditionnement physique, terrains de squash et de tennis
- Salles de réception, bibliothèque, salle de billard
- Suites pour invités rénovées
- Jardins paysagers privés le long du fleuve
- Sécurité et service de conciergerie 24 h/24

Emplacement de choix :
Directement sur le fleuve, près des pistes cyclables, parcs, commerces, épiceries et du REM. Accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes.

Situé dans l'un des immeubles les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, avec accès direct au bord de l'eau et jardins privés méticuleusement entretenus. À quelques pas des transports en commun, de la future station REM, des commerces et des services.

Inclus : Stationnement intérieur B037, casier #SS2 - 25

Aire habitable 133.4 MC (1436 pi²)

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Unité de coin
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	11.2x14.9 P	Tapis	AU
Salle à manger	7.10x16.5 P	Tapis	AU
Cuisine	15.2x8.2 P	Céramique	AU
Chambre à coucher principale	21x11.6 P	Tapis	AU
Penderie (Walk-in)	8.10x3.1 P	Tapis	AU
Salle de bains	8.3x9.2 P	Céramique	AU
Solarium/Vérrière	11.3x5.5 P	Tapis	AU
Chambre à coucher	8.9x12.10 P	Tapis	AU
Salle de bains	10x6.2 P	Céramique	AU
Salle de lavage	4.10x10 P	Céramique	AU