805 Rue La Salle,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4X3G6

Description de la propriété à vendre

Condo de 2353 pi.ca, réparti sur deux étages, avec trois chambres à coucher de bonne dimension détenant l'usage exclusif de la cour arrière ainsi que de la piscine creusée. Condo très bien entretenu avec plusieurs améliorations à travers les années et localisé à proximité de nombreux services (Parcs, écoles, pharmacies, garderies, épiceries, transports en commun) ainsi qu'à proximité de plusieurs grands axes routiers. Propriété également localisé à quelques minutes du Métro Longueuil, de l'Université Sherbrooke ainsi que de l'Hôpital Charles-Lemoyne. Emplacement très stratégique!

Condo de 2353 pi.ca réparti sur 2 étages, très bien entretenu avec plusieurs améliorations à travers les années et localisé à proximité de nombreux services (Parcs, écoles, pharmacies, garderies, épiceries, transports en commun) ainsi qu'à proximité de plusieurs grands axes routiers.

Condo également localisé à quelques minutes du Métro Longueuil, de l'Université Sherbrooke ainsi que de l'Hôpital Charles-Lemoyne.

De plus, vous aurez également l'opportunité de vivre dans un secteur tranquille, familial et orné d'arbres matures.

Le condo détient également l'usage exclusif de la cour arrière , de la piscine creusée ainsi que de l'abri d'auto Pour ce qui est du cabanon, l'usage est partagé de façon équitable entre les deux copropriétaires. Très beau terrain arrière.

Également, ce condo vous offre :

* Grandes pièces lumineuses
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Thermopompe mural
* Grand balcon extérieur
* Usage exclusif de la cour arrière ainsi que de la piscine creusée
* 2 stationnements extérieurs (dont un sous l'abri d'auto)
* Possibilité d'optimisation avec la grande superficie au sous-sol, ajouté une 4e chambre, 2e salle de bain ou autre selon vos besoins.

Et plus encore,

Une visite vous permettra de réaliser tout ce que ce magnifique condo ainsi que son secteur stratégique ont à vous apporter.

* À noter que le certificat de localisation actuel est celui lorsque l'immeuble était en duplex. Un nouveau est en commande. Les taxes scolaire et municipale pour le condo ne sont pas encore disponibles.

* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et municipalités.

* À noter que la propriété étant au préalable un duplex et que celle-ci a été convertie en copropriété divise en septembre 2024.

* Le démarrage de la conformité de la copropriété sera de la responsabilité des acheteurs. (Procès-verbaux, états financiers loi 141, loi 16, carnet d'entretien etc.).

Le vendeur a pour sa part créé la nouvelle copropriété en fournissant la déclaration de copropriété, le nouveau certificat de localisation, l'ouverture des comptes de banque et l'immatriculation du syndicat. Le notaire qui a créé la copropriété sera mandaté pour procéder à l'assemblée de transition au frais des acheteurs.

Inclus : Luminaires, thermopompe murale, cabanon extérieur, aspirateur central, lave-vaisselle.